买了房子的朋友请问大家origination charges费用

穿普拉达的女王

请问大家closing fee 中的 origination charges 是多少？这个是什么费用？给贷款公司的还是给贷款经纪的提成？按什么来算？我的要一万二千多，我看有的才一千多，我是不是被我的贷款经纪坑了？  房子总价95 万 贷款55 w  closing fee $25000多
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穿普拉达的女王

我贷款55w 这样算下来 我总closing fee 是5w多美金
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穿普拉达的女王

这是我的总closing fee 然后我的贷款额度55w，我真的觉得太高了


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kate0302

我的贷款金额是54.2万 贷款费用 1万7 过户费用1万4左右. 我也想问同问为什么这么高
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肯定不用5万'多的，可以问律师，律师会和你解释这些是什么费用的
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蝶judy

我好像看到了一笔给地产公司的费用 42750
你问问你经纪 中介费不是卖家出吗？
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穿普拉达的女王

luoluosmart 发表于 2021-3-2 05:23
房子总价多少呢？一般closing fee是成交价的3%-5%

总价95 w
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穿普拉达的女王

有人看得懂吗？我英语不好






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myan12

你的贷款经纪收2个点数？怎么这么高。还有你问一下agent 佣金谁付？一般我的客人closing cost 在房价的1-2.5%之间。
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Karen梅子

穿普拉达的女王 发表于 2021-3-2 09:41
有人看得懂吗？我英语不好

borrower paid就是你要付的錢，應該就是2萬多。5萬多那一列，沒拍到是該誰付。但估計不是你，因為其中一項是給agent的佣金，不該由買家付。
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堡里种地

有点高
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穿普拉达的女王

myan12 发表于 2021-3-2 10:18
你的贷款经纪收2个点数？怎么这么高。还有你问一下agent 佣金谁付？一般我的客人closing cost 在房价的1-2. ...

他知道我着急close， 因为我的买家卖家经纪是同一个人，是个老外女的，很不好说话，我又很想要那个房子， 所以这个中国人贷款经纪狠狠坑了我，我今天告诉他能不能降，为什么收这么多，他说因为他给我买点了，可是我根本没有说过我要买点，文件上也没有显示我买了任何点，之前他给我4.5%利息的时候 手续费也是收我这么多，利息降到4.25%也是这么多，他就撒谎说 因为给我降了0.25%利率 自己给我买了点，所以收了我这么多，我真的很无语。很气
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穿普拉达的女王

Karen梅子 发表于 2021-3-2 10:22
borrower paid就是你要付的錢，應該就是2萬多。5萬多那一列，沒拍到是該誰付。但估計不是你，因為其中一項 ...

是的。我刚刚搞清楚了。所以我的closing fee 是两万五千多， 但是贷款经纪origination fee收了我12000多 ，我觉得太夸张了，找了他好几次，就是不肯降，因为知道我急着close，知道我没法换别人家
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穿普拉达的女王 发表于 2021-3-2 11:11
是的。我刚刚搞清楚了。所以我的closing fee 是两万五千多， 但是贷款经纪origination fee收了我12000多 ， ...

12000就降了0.25？这也太黑了吧，感觉楼主被狠狠地宰了，closing fee2万多的话算正常
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