买了房子的朋友请问大家origination charges费用

穿普拉达的女王

Ccc88 发表于 2021-3-2 20:06
买房为什么买方需要付4万的佣金？

四万应该不是我付钱
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落叶迷鹿

作为买家，不用给中介费佣金，买完房子后还会收到中介一两百的购物卡以及礼物。
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刘刘刘笑颜

bless
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贷款120W closing fee 11W5700
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蝶judy

穿普拉达的女王 发表于 2021-3-2 20:47
四万应该不是我付钱

虽然你可能被坑了 不过就不查收入这块就没几个银行可以选。我在纽约的也是不查收入贷款，银行收了我1个点 这是直接告诉我的，华人中介要了中介费5000，其它就是正常收的费用了，比如地税贷款税什么的正常。
不过你更应该多注意下你的贷款是什么银行的？是你自己和贷款银行签的合同吗？如果是和中介公司签的合同说不准后续问题还有很多？
把合同了解清楚下吧，英文不够用就直接去找个律师，让律师一条条解释下，买房子的大钱都出了，别在小钱上省。
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蝶judy

匿名者 发表于 2021-3-2 22:39
贷款120W closing fee 11W5700

过100w的房子税是有很大区别的，最少豪宅税100w以下是没有的
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贷款经纪收了你2个点的费用。你肯定被坑了，一般都是1个点。最多1.5%。而且你的利息并不低。真的太坑人了。这个根本不是帮你买的点数，而是给他的佣金。我是个地产经纪。
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蝶judy 发表于 2021-3-2 22:46
过100w的房子税是有很大区别的，最少豪宅税100w以下是没有的

是的 贷款超过100W还有额外的税，还有贷款保险…加起来好多
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楼主你没有律师吗？这些东西律师可以帮你把关的啊，怎么会瞎听贷款经济忽悠呢？
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jason556644

我现在也在买房 找贷款经济 请问是哪家贷款 爆料出来 让大家避免这种经济
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穿普拉达的女王

jason556644 发表于 2021-6-7 06:57
我现在也在买房 找贷款经济 请问是哪家贷款 爆料出来 让大家避免这种经济

我是圣地亚哥的贷款经济
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穿普拉达的女王

匿名者 发表于 2021-3-2 23:55
贷款经纪收了你2个点的费用。你肯定被坑了，一般都是1个点。最多1.5%。而且你的利息并不低。真的太坑人了。 ...

是的。最好害怕我到处曝光他， 给了我1500做补偿。太坑人了。但是那套房子我真的很喜欢 ，也是差一点买不到了。因为我是不差收入贷款。
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皮蛋瘦肉粥

匿名者 发表于 2021-3-2 23:55
贷款经纪收了你2个点的费用。你肯定被坑了，一般都是1个点。最多1.5%。而且你的利息并不低。真的太坑人了。 ...

你好我想请问一下什么服务才收1.5%的贷款经纪佣金呢我之前找了个经纪，过程很省心啥都是她帮我搞定，我自个背景也很strong没啥乱七八糟的，就是两张gift letter，房子买的很快，我就提供一些资料，她都帮我抓紧时间啥的，后知后觉发现她是收1.5%… 不知道我是不是被坑了，这个还是熟人
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