1年租约到期后，如果租客想转month to month，房东一般会涨租吗？

shenwenfei 发表于 2020-5-28 19:25
不是太好的租客就涨价吧，事儿多的租客最烦了，超怕这种喜欢没事找事的。另外洛杉矶这边最近租房卖房市场都 ...

嗯谢谢！他们就是那种没事找事 一有点小问题就大闹特闹的性格。嗯 租房肯定会查信用和收入的。
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backy

匿名者 发表于 2020-5-28 21:33
那后来租客又住了多久呢？

半年多...zs
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小E處理閒置

租客好的话宁愿不涨租
如果因为调价租客走了
找到的租客要是闹心 得不偿失

cannotwait 发表于 2020-5-28 21:04
那过了疫情我觉得可以跟这家人拜拜了，听你描述我觉得这家人是有毛病吧，按时付款也不是让他们有事无事来找 ...

你说的很对。他们就是那种觉得自己有付租金，然后觉得自己什么都对。好比一个人去店里买东西，觉得自己花钱了 就是上帝，怎么挑剔怎么来那种。但也不算坏租客，就是态度一般 很难哄那种的主。心好累。
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小E處理閒置 发表于 2020-5-29 05:48
租客好的话宁愿不涨租
如果因为调价租客走了
找到的租客要是闹心 得不偿失 ...

租客一般或者还行，有付房租，但很挑剔和多事。由于疫情期间可能我也不想到处找租客，所以也不想让他们搬，那我该怎么做？
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Ccc88

month to month 不止涨那么点吧？买房前租的单身公寓，month to month每个月加了100刀。
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Ccc88 发表于 2020-5-29 10:25
month to month 不止涨那么点吧？买房前租的单身公寓，month to month每个月加了100刀。 ...

那你以前或者建议涨多少？
我租给他们2000/月，涨5%相当月$100/月......我觉得这个涨幅算很合理了 但还是担心他们不高兴呢。哎房东也不好当
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匿名者 发表于 2020-5-29 09:06
租客一般或者还行，有付房租，但很挑剔和多事。由于疫情期间可能我也不想到处找租客，所以也不想让他们搬 ...

我看了下 要不你试着涨50
不过疫情期间 某些房东还减房租。。。

小E處理閒置 发表于 2020-5-29 11:04
我看了下 要不你试着涨50
不过疫情期间 某些房东还减房租。。。

谢谢建议。
减租是不可能的。失业两三个月就付不起租金或者找借口少付租金的人 对我来说根本不qualified
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小露珠

我们第一年没涨，第二年涨差不多10%吧，根据lease长短决定每月租金多少。month to month比12个月的lease要每月多100-200。疫情原因，所有房租都没有涨价，month to month也和12个月的lease一个价钱
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匿名者 发表于 2020-5-29 11:27
谢谢建议。
减租是不可能的。失业两三个月就付不起租金或者找借口少付租金的人 对我来说根本不qualified  ...

看了一下你别的回复 我觉得可以涨一点
疫情过后换个租客吧
事儿多的租客心累

小E處理閒置 发表于 2020-5-31 18:29
看了一下你别的回复 我觉得可以涨一点
疫情过后换个租客吧
事儿多的租客心累 ...

嗯真的好累。我上个礼拜问他们下个月租期到期后如何打算，是重签一年还是打算搬出去，他们没给我回复。期间发了一次reminder, 叫他们这周末回复。然而到现在还没收到回复。哎
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小E處理閒置

匿名者 发表于 2020-5-31 17:38
嗯真的好累。我上个礼拜问他们下个月租期到期后如何打算，是重签一年还是打算搬出去，他们没给我回复。期 ...

下个月就到期如果不租了 难道不要给你提前一个月的notice吗？？？
那你要不要再发个邮件说如果没回复就默认 不租了/自动延一年 看你偏向哪个