要和男票在美国买房了，有哪些事情要注意的吗？

败家在北美

如题，本来是租房子的，apartment studio一个月要1300多，因为是市中心，4月中租约到期，本来准备找个稍微远一点便宜一点的apartment接着租，后来觉得与其一个月付那么多钱租房子，不如买得了，房贷加物业费一个月可能还没有1000，两个人共同还贷也就几百，然后自己的房子可以随便装修，以后房价涨了还可以卖，目前主要在看condo或者townhouse，然后就在几个网站先看看，zillow, trulia, hotpads什么的，我们的预算是15万，1000sqf，2个房间以上，贷款利率能拿到3%那样的，这两天看得有点眼花缭乱的，主要是有些明码标价的就算了，有些是什么auction，force closure，还有什么quick sale的，搞也搞不清楚，麻烦哪位买过房子的同学们分享一下经验吧，比如有什么好的网站，怎么样可以买到最合算的房子，有什么要特别注意的之类～谢谢！

Cee言

auction forceclosure那些有小字的条款一定要看清楚，有些不一定是买了就能立即入住。买房子还是建议找一个好的agent，当中很多检查很多细节和条款，第一次买房子的人根本一下子弄不明白。再就是搞清除你们选择的区域每年地产税率多少，有没有附加支出。总之就是，找个好agent！

败家在北美

Cee言 发表于 2015-3-11 11:33
auction forceclosure那些有小字的条款一定要看清楚，有些不一定是买了就能立即入住。买房子还是建议找一个 ...

谢谢妹子，目前都还在看明码标价的那种，agent是男票以前同事的哥哥，还没见过，这周六一起见面看房，他人应该还行吧，至少回复邮件什么的还挺快。

猛犸洋气宝

最应该注意的难道不是“男票”这个身份么.....

用户名不可用注

楼上正解

小白兔_@@@

condo 注意association fee, 有些房价超低的每月物业费比房贷还高
去看房子注意朝向，能不能晒到太阳，最好上午下午都去一次
中介报价的时候可以还价！！！就像谈判一样的，你来我往好多伦
验房以后拿着报告找律师，让律师发函卖家，该修的让卖家修，或者给你closing credit
注意别分手，分手后房子怎么分最好找律师写好声明，律师函５００左右

败家在北美

猛犸洋气宝 发表于 2015-3-11 11:45
最应该注意的难道不是“男票”这个身份么.....

已经讨论过结婚的事情了，主要租约马上到了，所以最近先忙着找房子了。

用户名不可用注

买房找经纪人自己凑什么尽。

败家在北美

问一下大家，我在看auction.com，是不是这种拍卖的fore closure的房子都要全部现金支付的啊？很多都没有里面的图片，难道就这么盲拍吗？

猛犸洋气宝

败家在北美 发表于 2015-3-11 11:59
已经讨论过结婚的事情了，主要租约马上到了，所以最近先忙着找房子了。
...

那就好！祝楼主好运哇！一定要跟broker好好沟通，特别是看房子有啥隐患。我有个朋友之前差点就要买房子了后来发现那个区域是洪水高危区（地势下陷），保险会非常贵而且很难转手。

昵称总是被抢注

我关心利率问题，我男票最近在看房，关于利率我想问是不是可以申请到3%以下？还有，我男票咨询银行都不建议买condo。我们在看town home，但是想要靠近市中心的town home贵的离谱，都说现在美国人也是房奴了，我想问问大家买房如何计算自己能买多钱的房子呢？

小Kitty肉脸妹

好便宜的房价啊！！我看的townhouse都100万+

维尼

小Kitty肉脸妹 发表于 2015-3-11 12:21
好便宜的房价啊！！我看的townhouse都100万+

对啊。好便宜呢。我在波士顿，房价都好贵啊

小Kitty肉脸妹

维尼 发表于 2015-3-11 12:23
对啊。好便宜呢。我在波士顿，房价都好贵啊

哎~抱一抱~~前两天刚看了一个湾区sfh十分的学区房 150万的牛棚！！房间都没有宣传照了 直接给你设计图纸 意思你买了就推了重盖吧。。。。