要和男票在美国买房了，有哪些事情要注意的吗？

枇杷葫芦

投资买房一般不建议买condo。如果你们还能住个好几年，也不错。
而且物业费是个大坑。还有每年的地税等。租房子出去的钱也要交税。

不过早买房子早好。祝好运。

还有如果还是男友的话，那注意事项就太多了。买房这种事，要么就是一个人出钱要么就是结婚后两人一起出钱。如果男票出首付用他的贷款且他还款，产权税各种都在他名下，这房子跟你一点关系也没有，不止是婚前财产那么简单，而是在婚姻存续期间他还款的这么部分（其实看上去是共有财产）但是如果从他手上还的还是算婚前。

serena840118

condo要叫物业管理费，买前咨询好这个价格。townhouse要每年交地皮税 ，买前多资讯下买地皮税比较低的townhouse！你们不考虑学区的话可以买一个交通便利的房子，这样设置空间高！

枇杷葫芦

昵称总是被抢注 发表于 2015-3-11 12:04
我关心利率问题，我男票最近在看房，关于利率我想问是不是可以申请到3%以下？还有，我男票咨询银行都不建议 ...

能跑得赢通胀就挺好。房子需要应该买。刚需还可以抵税。
利率看信用分。我760的3.85%。

败家在北美

匿名者 发表于 2015-3-11 12:19
结了还会离啊

那人还会死了，是不是都别活了～

败家在北美

小Kitty肉脸妹 发表于 2015-3-11 12:21
好便宜的房价啊！！我看的townhouse都100万+

大加州吗？

小Kitty肉脸妹

败家在北美 发表于 2015-3-11 12:35
大加州吗？

其实加州尔湾和圣地亚哥这些的房价也还好 就是湾区10分的学区房炒的厉害

败家在北美

枇杷葫芦 发表于 2015-3-11 12:29
投资买房一般不建议买condo。如果你们还能住个好几年，也不错。
而且物业费是个大坑。还有每年的地税等。租 ...

可是觉得condo不用担心水管屋顶这些问题，因为我们俩都不懂，物业费我们基本上400以上的就不考虑了，2，300的也有不少了，地税是逃不掉了。
我们不用首付的，因为他有VA loan，利率也可以享受优惠，估计是3%那样，我跟他的信用差不多都是730+好像。
我也觉得要是房子在他名下有点不放心，还是应该写两个人的名字才对，主要是看房很耗时，而且我们是突然做的决定，现在就一个多月的时间了，来不及就还是先租几个月房子，领证倒是123的事情。不过还是谢谢你们的提醒，这种事情还是要多长个心眼。

败家在北美

serena840118 发表于 2015-3-11 12:30
condo要叫物业管理费，买前咨询好这个价格。townhouse要每年交地皮税 ，买前多资讯下买地皮税比较低的townh ...

目前还不考虑学区，交通便利的也不便宜啊，主要房子便宜的那个地方离机场很近，上下班容易堵车，唉～

nemo2046

败家在北美 发表于 2015-3-11 12:44
目前还不考虑学区，交通便利的也不便宜啊，主要房子便宜的那个地方离机场很近，上下班容易堵车，唉～
...

千万别买堵车的地方，就算便宜，以后每天都糟心，更烦

翡翠

找经纪人

败家在北美

枇杷葫芦 发表于 2015-3-11 12:32
能跑得赢通胀就挺好。房子需要应该买。刚需还可以抵税。
利率看信用分。我760的3.85%。 ...

现在我们不用首付，而且利率大概3%那样，所以想还是现金留在手里，等工资高了再多还一点，其实现在这个房子可能不会住非常久，等以后房价升值有了equity就换大一点的house，不然租出去也行，反正月供一个人就4，500，这里2室1卫一般也要1200-1500一个月租金了，不住人就租出去呗。

败家在北美

nemo2046 发表于 2015-3-11 12:46
千万别买堵车的地方，就算便宜，以后每天都糟心，更烦

可是便宜很多啊～堵也就堵一下下应该就好，不行早点起来吧～

败家在北美

翡翠 发表于 2015-3-11 12:47
找经纪人

有时候觉得经纪人的话不知道能信多少，但是无奈人家吃这碗饭的，懂的门道肯定比我多，我到现在还不知道他们的commission是问买家还是卖家收的啊？

海澜Sunny天

时刻盯着Redfin, 有了agant以后他会给你发房源更新

nemo2046

败家在北美 发表于 2015-3-11 12:52
有时候觉得经纪人的话不知道能信多少，但是无奈人家吃这碗饭的，懂的门道肯定比我多，我到现在还不知道他 ...

正常情况都是卖家出。