第一次租私人的house，有什么注意事项吗？

张糊糊同学

一直都是租apt，这次搬家要租私人的house，请问一下有没有什么注意事项吗？
因为没有ssn，房主要我的护照复印件，我在复印件上写了“only use for rent”是不是还安全点？
那我需要check房主什么文件吗？
合同需要注意什么吗？

usnma

房产证看看阿，不然怎么知道是不是他的房子，合同要签

加州小妞

房主找你要什么资料~你也同样找他要什么资料
另外签合同的时候注意一下细节，比如提前退房怎样？房屋有需要修复的地方谁来联系，谁付钱等等~

张糊糊同学

usnma 发表于 2014-6-4 10:24
房产证看看阿，不然怎么知道是不是他的房子，合同要签

恩，签合同的时候我会要求把所有我们谈到的细节都写进去，美国的房产证是什么样子的？和国内的差不多嘛？

wendy_dorothy

签合同~~把条款都看清楚了~如何付款~押金多少~如果退租提前多少天通知~水电费和房子的维修费用怎么算~~如果你是租整个house 还要考虑 割草和除雪的事情

还有就是让不让养宠物啦什么的~~~~如果你违反了一些条款，如何罚款一类的~~

合同一定要好好看啊~

usnma

张糊糊同学 发表于 2014-6-4 11:29
恩，签合同的时候我会要求把所有我们谈到的细节都写进去，美国的房产证是什么样子的？和国内的差不多嘛？ ...

不是，只是一张纸。没那么个大红本本，美国结婚证也不过是一张纸，而且可以领很多份

张糊糊同学

wendy_dorothy 发表于 2014-6-4 10:30
签合同~~把条款都看清楚了~如何付款~押金多少~如果退租提前多少天通知~水电费和房子的维修费用怎么算~~如果 ...

付款是personal check，押金是一个月房租，要求一个月前通知搬离，水电费自付，维修说只要不是因为我们的过失都是他们付，但是怎么鉴别是他们的原因还是我们的原因···
宠物也谈妥了，允许养宠物，他家之前也养还是大狗···说不用交额外费用，如果搬走时有损害，维修费用我们付

张糊糊同学

usnma 发表于 2014-6-4 10:32
不是，只是一张纸。没那么个大红本本，美国结婚证也不过是一张纸，而且可以领很多份
...

那我晚上见他了和她要，希望不会遇到骗纸···最近骗纸好多···

wendy_dorothy

张糊糊同学 发表于 2014-6-4 09:33
付款是personal check，押金是一个月房租，要求一个月前通知搬离，水电费自付，维修说只要不是因为我们的 ...

基本上没什么问题吧~~~我觉得像厕所堵了这样问题~应该是你们自己解决~~然后如果冰箱坏了什么的应该房东负责

usnma

张糊糊同学 发表于 2014-6-4 11:34
那我晚上见他了和她要，希望不会遇到骗纸···最近骗纸好多···

关键是房产证上的名字和他的名字符合。其实你去当地政府网站查地址就可以查到屋主是谁了

usnma

张糊糊同学 发表于 2014-6-4 11:33
付款是personal check，押金是一个月房租，要求一个月前通知搬离，水电费自付，维修说只要不是因为我们的 ...

是否是过失，维修工人会鉴定的，这种差别很大的。譬如你乱往厕所里丢垃圾和厕所本身自己因为年久而堵塞，又或者因为你没开暖气而冻坏，都是不一样的

张糊糊同学

wendy_dorothy 发表于 2014-6-4 10:35
基本上没什么问题吧~~~我觉得像厕所堵了这样问题~应该是你们自己解决~~然后如果冰箱坏了什么的应该房东负 ...

好的，我得把这些都记下来···真到签的时候总忘···
谢谢啦

张糊糊同学

usnma 发表于 2014-6-4 10:37
是否是过失，维修工人会鉴定的，这种差别很大的。譬如你乱往厕所里丢垃圾和厕所本身自己因为年久而堵塞， ...

恩，那我入住的时候都再好好检查一遍

KevinNocanDo

记住一点就好了：认真你就输了 -。-

张糊糊同学

加州小妞 发表于 2014-6-4 10:29
房主找你要什么资料~你也同样找他要什么资料
另外签合同的时候注意一下细节，比如提前退房怎样？房屋有需要 ...

那加州这边有什么需要特别注意的吗？