买房小白遇到的奇葩买房事

倒序浏览 · 发表于 2021-8-12 14:57:29

现在agent向我们买方要commission fee。事情是这样的我们刚想买房时咨询的agent没几天就打电话说有个房源但是有租户要等几个月所以价格很合适但是不能看房但他说两年前他买的这房问题不大。他也是卖方agent。我老公看价格合适，因为他当时很忙，虽然有很多风险，也跟我们当初的几个要求不一样，但还是答应买了。签了合同。现在租户搬走，进入卖房程序，卖方嫌agent给他卖的低了，不给他commission fee了，所以这个agent来找我们要。
其实中间经历了很多，现在想想agent说的很多话都不可信，这个commission fee真能说不给就不给？他问我们要不合理吧？他说即使我们不给他也会好好办过户，咋听着这么怪怪的。答应给他一部分，他嫌少，字里行间让我们给2.5%-3%。
买个房，买一肚子气，现在可以看房了，也不是很满意，烦心。
来自: iPhone客户端

Kenneth999 · 发表于 2021-8-12 15:29:07

本帖最后由 Kenneth999 于 2021-8-12 15:30 编辑

當然不給，這本来就是買賣雙方agent的問題，所有commission 都是賣家出的，然後賣家agent 要怎樣分是他們的事，我才不會信對方agent不分給他，誰會白做
来自: iPhone客户端

匿名 *发表于 2021-8-12 16:01:30* · 发表于 2021-8-12 16:01:30

本帖最后由匿名 (楼主) 于 2021-8-12 16:02 编辑

Kenneth999 发表于 2021-8-12 15:29
當然不給，這本来就是買賣雙方agent的問題，所有commission 都是賣家出的，然後賣家agent 要怎樣分是他們的 ...

买卖双方一个agent 说是卖方不给他钱了
来自: iPhone客户端

王炸组合 · 发表于 2021-8-12 16:02:16

没看过房就签合同的吗？
来自: iPhone客户端

匿名 *发表于 2021-8-12 16:06:41* · 发表于 2021-8-12 16:06:41

王炸组合发表于 2021-8-12 16:02
没看过房就签合同的吗？

疫情严重时那会不让open house 当然租户也不给看只看了图片所以不靠谱所以价格低

现在agent不说这些了就说我们沾那么大光自己没钱赚就问我们要钱。可是我们自住不卖房不变现啊
来自: iPhone客户端

Kenneth999 · 发表于 2021-8-12 16:09:54

本帖最后由 Kenneth999 于 2021-8-12 16:14 编辑

匿名 (楼主) 发表于 2021-8-12 16:01
买卖双方一个agent 说是卖方不给他钱了

那這是他的問題，不在你，我是不會理他的，什麼沾光，本來就不是買家給的，他明看你們不懂才這樣說的！他不想做就滾吧，反正合同都簽了。疫情严重时我們也去open house，只不過by appointment. 不給看房我是不會買的
来自: iPhone客户端

KevinNocanDo · 发表于 2021-8-12 16:10:55

卖方不给他钱那也是他和卖方之间的问题，哪有找买方要钱的道理

匿名 *发表于 2021-8-12 16:14:42* · 发表于 2021-8-12 16:14:42

Kenneth999 发表于 2021-8-12 16:09
那這是他的問題，不在你，我是不會理他的，什麼沾光，本來就不是買家給的，他明看你們不懂才這樣說的！他不 ...

是呀问题不在我们他也说不该我们出我们也知道但是他说自己白忙活给我们买房费了多大劲现在进入交易过程怕他不好好给弄想给他一部分钱但他想要卖家应该给的全部费用
来自: iPhone客户端

Kenneth999 · 发表于 2021-8-12 16:15:52

匿名 (楼主) 发表于 2021-8-12 16:14
是呀问题不在我们他也说不该我们出我们也知道但是他说自己白忙活给我们买房费了多大劲现在进入交易过 ...

叫他滾吧，反正都進了合同，然後自己處理就可以了。我是不會理他的，直接找賣方agent
来自: iPhone客户端

匿名 *发表于 2021-8-12 16:21:01* · 发表于 2021-8-12 16:21:01

KevinNocanDo 发表于 2021-8-12 16:10
卖方不给他钱那也是他和卖方之间的问题，哪有找买方要钱的道理

是呀这是大家都懂得道理当时各种条件不好卖我们要了现在看涨价卖家觉得卖低了不给agent钱 agent看我们好说话就给我们要。我们是很好说话也不想他白忙活也怕他之后不好好给过户说给他一部分他嫌少要全部卖家不给的那部分钱
来自: iPhone客户端

匿名 *发表于 2021-8-12 16:21:37* · 发表于 2021-8-12 16:21:37

Kenneth999 发表于 2021-8-12 16:15
叫他滾吧，反正都進了合同，然後自己處理就可以了。我是不會理他的，直接找賣方agent ...

他是双方agent

来自: iPhone客户端

红星二锅头 · 发表于 2021-8-12 16:21:46

按道理上来说，不应由买家来付佣金。但法律上来说，也没规定不可以这样做。其实一切都是基于利益层面来考量，如果你觉得买价很实惠，哪怕你付佣金后也比外面市场价便宜，那没问题。我在09，10年那会也遇到过很多这种买卖。不知道你是哪里地方，不过南加州的房源从上个月开始突然爆增了很多，感觉有点到顶了，你自己衡量。。。

Kenneth999 · 发表于 2021-8-12 16:27:51

匿名 (楼主) 发表于 2021-8-12 16:21
他是双方agent

感覺不可能沒錢，因為他們要簽賣家合同，反正我是不會出，最好他本事，弄到賣家不賣给你，反正你也不太喜歡
来自: iPhone客户端

匿名 *发表于 2021-8-12 16:32:53* · 发表于 2021-8-12 16:32:53

红星二锅头发表于 2021-8-12 16:21
按道理上来说，不应由买家来付佣金。但法律上来说，也没规定不可以这样做。其实一切都是基于利益层面来考量 ...

谢谢回复你说的特别好我们在南加州因为等这个房子我们也错过了涨价前的其他房子现在看成交的价格没以前那么高了但还是比我们看房时高不少的他是拿房价顶峰时的价格说事再给他两三万其实也跟现在市面上没差几万了。因为这个房子我们也是提高了预算放宽了很多条件的。是的只能我们自己衡量就是很不舒服论坛抱怨下也是看看大家的看法我们只给一部分行不行
来自: iPhone客户端

kiritoty · 发表于 2021-8-12 17:03:58

第一次听说买房要给agent fee的
来自: iPhone客户端

北美微论坛

[搬家定居] 买房小白遇到的奇葩买房事

最佳新人

常驻居民