买房小白遇到的奇葩买房事

kiritoty 发表于 2021-8-12 17:03
第一次听说 买房要给agent fee的

所以说是奇葩事
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王炸组合

匿名 (楼主) 发表于 2021-8-12 16:06
疫情严重时 那会不让open house 当然租户也不给看 只看了图片 所以不靠谱 所以价格低  现在agent不说这 ...

那是卖方的问题 喊agent跟卖方去纠结吧
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huiw1991

那我宁愿你在找个自己agent。钱都给她一个人赚完了得了
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shenwenfei

不用给，他已经拿了卖家那边的fee了，想吃双边而已理论上除非一上来就是和他签的买家付佣金的合同，不然的话都是默认卖家给全部，他去分。说真的拿单边也有估计3%，足够他这一单的了

千万别答应，那是卖家应该给的，卖家应该给双方agent各2.5%-3%，如果你答应了就要给他房产的5%-6%，很贵的
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金镶玉-秋莫言

别答应，他那边卖房也有合同的，过户的时候fee会直接从里面划掉，除非卖房不签字过户。
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sunshineJ88

agent是可以跟买房要commission的，比如说我的买方agent收3%，卖房只愿意给2%，那额外的1%agent可以协商跟买方要，但买方也可以不答应，不管怎么样，这个都是写在合同里的，跟着合同走就好。
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hzxjeff

别信中介 无视他 他就是讹你的

mchawj

当然不用给，这是屋主和他的纠纷，和你没关系。要不然要合同干什么，你房子买贵了，卖家或者中介会给你退钱吗？

合同怎么写就怎么来 不用管他
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kyra_han

跟合同！哪能任凭他一张嘴！
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kalip_club

大家的回答跟我的认知有差距啊。单边agent 3%,所以双边总共6%。不过这是默认从卖家收到的钱里扣。而且如果买卖双方是同一个代理的话，代理费可以谈。不过羊毛出在羊身上，卖家收到的钱也是买家付的，所以归根结底是买家出了。不过谈好的成交价格是已经包含代理费了。现在代理要求成交价格上再加代理费就不对了，可以不给
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snailjj

自己找你的买房agent啊
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加州小妞

合同上有写着。你可以查一下～
我们的合同写着了，agent fee是卖家支付，但是，如果处于任何原因卖家拒绝支付，则由买家来支付。针对这个条款我签字时还专门问了agent why?! Agent说如果没啥特殊原因很少有卖家拒绝支付的，假设有，签了字，买家就要承担风险。

所以我们的情况是合同写着了，签字之前我问了，agent给我解释了，我考虑好了签了字了。
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kalip_club 发表于 2021-8-12 21:17
大家的回答跟我的认知有差距啊。单边agent 3%,所以双边总共6%。不过这是默认从卖家收到的钱里扣。而且如果 ...

谢谢回复呢 不知道他跟卖方咋协商的 它告诉我们卖方嫌他给卖低了不给他钱了。他说帮我们费劲低价买到房子，现在白忙活，所以希望我们给他钱。按合同就不纠结了，没有什么根据，所以才纠结
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