关于买房agent/realtor的一些问题

娃娃O卡卡 · 发表于 2017-7-17 20:01:30

饿我们找的agent都没有rebate啊……
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纽约达人 · 发表于 2017-7-17 21:19:50

华人的通病. 你这么喜欢占便宜，自己全程操作，树叶有专攻，Rebate并不合法，如果对方给，完全属于意外，有的州是有如潜规则需要给，但你要明白rebate 不合法，agent没有法律责任要给你.
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8z0q2m3 · 发表于 2017-7-17 22:00:13

sesemag · 发表于 2017-7-17 22:35:41

没有人会给你rebate…你要签的那张纸上会写…（至少在纽约是这样）中介也没你想的赚那么多…如果是3%中介费…她和卖方中介一人一半…然后她再和公司分（每个agent和公司的百分比都不一样），然后她还要自己打税…不过你说她的服务没像其他人那样多…你是看好才找她的啊…她没机会服务啊……
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匿名 *发表于 2017-7-17 22:55:57* · 发表于 2017-7-17 22:55:57

楼主为什么要回扣？agent带你看房和builder谈价格，这些都是他做的工作，他拿commission是合理的呀。agent赚到的钱也要和公司分的还要**的你说那1万5除去那些费用剩不了一万了再给你......
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匿名 *发表于 2017-7-17 23:18:16* · 发表于 2017-7-17 23:18:16

我觉得你自己还是有些问题的。new construct也不是个人能去谈，她可能想要生意但是还是答应给你回扣了不是么？感觉你总觉得agent什么都不用做就挣钱你很亏。其实不是这样的。你心态要调整下，你慷慨，agent也才能尽心帮你。太计较其实对你没什么好处。
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匿名 *发表于 2017-7-17 23:20:47* · 发表于 2017-7-17 23:20:47

而且她的commission不是你给她的啊，不是你的钱，是卖家的钱……不要觉得是你的钱给她赚了，任何一个agent都会拿这个钱的………你不给她，你的价格也是一样要给卖家的。不知道你在计较啥劲儿……
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匿名 *发表于 2017-7-17 23:46:35* · 发表于 2017-7-17 23:46:35

sesemag 发表于 2017-7-17 22:35
没有人会给你rebate…你要签的那张纸上会写…（至少在纽约是这样）中介也没你想的赚那么多…如果是3%中介费 ...

是吧，lz想得太简单了，感觉好计较
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匿名 *发表于 2017-7-17 23:49:11* · 发表于 2017-7-17 23:49:11

匿名者发表于 2017-7-17 23:18
我觉得你自己还是有些问题的。new construct也不是个人能去谈，她可能想要生意但是还是答应给你回扣了不是 ...

我也觉得是，有些东西是agent去谈才拿得到，更何况这帖子里面的agent也不是完全没有做事情啊，不知道lz还想要她做什么？！好斤斤计较啊
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匿名 *发表于 2017-7-18 01:08:48* · 发表于 2017-7-18 01:08:48

我的agent，华人，就不肯给

当时已经看好房子了递了offer 换不掉了，哎
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claire_hui · 发表于 2017-7-18 01:36:46

到这一步了确实没什么办法了不要房子或者就认了
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匿名 *发表于 2017-7-18 02:16:44* · 发表于 2017-7-18 02:16:44

我之前买了两套房子，我的经纪都能给我很高rebate，起码有35%，而且人很好很诚实，所以买房要找对经纪很重要！希望你能顺利买到房子！
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匿名 *发表于 2017-7-18 06:44:17* · 发表于 2017-7-18 06:44:17

楼上35%rebate？不带这么瞎扯的

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icecreamy29 · 发表于 2017-7-18 07:04:12

new construction好像一般有没有realtor，卖的价格是一样的。所以比你自己买可能还能多拿几千？
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Minisun1984 · 发表于 2017-7-18 09:10:18

我就是房产中介，像楼主这样的case是比较简单的。但是不是所有的case都这样，如果楼主什么都不懂什么房子都看，我们做中介的一样带楼主。

而且今天不管你有没有中介，用哪个做中介，这个中介费卖方都是要给的，因为卖方把他的房子挂在市场上已经保证了中介费。行业规矩就是这样的。这个钱无论怎样都进不到你的腰包。

楼主其实能拿$3000rebate已经不错了。

其实你得到的服务不光是她已经提供的那些，后续的文件，万一房子有问题，title什么的都给你弄好并且有保证的。
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