大家买房子碰到的中介都靠谱么？感觉被忽悠又没有办法很郁闷

倒序浏览 · 发表于 2016-7-19 11:49:02

楼主坐标ny，想在皇后买个房子安顿下来，最近看中了一个房子也有意向想出个offer，但和seller agent打了电话后很郁闷，感觉被恶意抬价，还说什么合同和最后成交价不一样是行业潜规则，意思叫我合同价低些再付现金给卖家。而且不让我找buyer agent，说因为我去看的时候是自己去的，现在找buyer agent就不卖我。可是接受offer不是卖家的决定么，中介有什么权力不接受？感觉因为自己不在这个行业所以被忽悠，所以想问问坛子里姐妹买房碰到的中介都靠谱么？btw，seller agent是中国人，不是说我不喜欢自己人做中介，但这种潜规则的事在白人中介那里真的从来没听说过……要不是喜欢房子我估计就walk away了，现在很纠结……
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匿名 *发表于 2016-7-19 11:51:09* · 发表于 2016-7-19 11:51:09

为什么一开始不直接找个中介呢...
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匿名 *发表于 2016-7-19 12:04:56* · 发表于 2016-7-19 12:04:56

匿名者发表于 2016-7-19 11:51
为什么一开始不直接找个中介呢...

一开始没想那么多，自己约个时间看比通过中介还快一些，而且有中介 seller agent可能都不给我看房子……
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shuixiao · 发表于 2016-7-19 12:05:20

没错，中介无权接不接受offer，他只是递交offer的人。还有合同价跟最后付的钱不一样我也不能接受，虽然不知道有什么猫腻，但他这么说肯定对他有好处呗。建议不要买了，有钱还怕买不到房子？buyer agent其实没什么用，我就不用。
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匿名 *发表于 2016-7-19 12:09:23* · 发表于 2016-7-19 12:09:23

shuixiao 发表于 2016-7-19 12:05
没错，中介无权接不接受offer，他只是递交offer的人。还有合同价跟最后付的钱不一样我也不能接受，虽然不知 ...

谢谢回复！我想找个自己中介是因为第一次买房，closing process不太知道，想找个中介方便自己也避免错过什么重要步骤
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Appleface · 发表于 2016-7-19 12:33:50

另外看别的房子好了，又不是只有她这一个。摆明她是想吃dual agent的agent的commision。
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侨之子 · 发表于 2016-7-19 12:37:12

楼主是这样你刚接触不习惯扭腰现在是中介最大接着卖家然后才是你有些热门华人区看房一天十几二十个你说他在乎你
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viviqiang · 发表于 2016-7-19 12:37:45

买方中介建议你还是找一下，他的佣金一大部分甚至全部都是由卖家支付的，因此对你没有损失，这个答案也解决了你的问题，卖方中介为什么不让你找中介，他想收两个中介费～还有，只有你的中介会为你的房子负责，如果买卖双方用一个中介，多少会有一些利益冲突。
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Nikidi · 发表于 2016-7-19 12:44:37

楼主可以站内信联系我，我刚刚在皇后区close了一个房子，没有找buyer agent, 觉得自己和老公棒棒的~~哈哈哈
友情提示，如皋你的agent带你去看过了这个你要下Offer的房子，你是绝对绝对不能绕过她买这个房子的。对方确实是不会卖你的。

匿名 *发表于 2016-7-19 12:47:33* · 发表于 2016-7-19 12:47:33

Appleface 发表于 2016-7-19 12:33
另外看别的房子好了，又不是只有她这一个。摆明她是想吃dual agent的agent的commision。 ...

房子状态和样子都喜欢，纠结要为了中介放弃房子么
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Appleface · 发表于 2016-7-19 12:49:34

匿名者发表于 2016-7-19 12:47
房子状态和样子都喜欢，纠结要为了中介放弃房子么

你若不怕她忽悠你，就买吧。
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匿名 *发表于 2016-7-19 12:52:19* · 发表于 2016-7-19 12:52:19

侨之子发表于 2016-7-19 12:37
楼主是这样你刚接触不习惯扭腰现在是中介最大接着卖家然后才是你有些热门华人区看房一天十几二 ...

这我倒不觉得，这个房子已经挂了两个月了，要卖早卖了，就是价格贵估计没卖出去，而且占地少，她隔壁的房子也是今年卖掉的，状态差一些但价格只有三分之二多些，所以我也不想当冲头啊
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匿名 *发表于 2016-7-19 12:56:53* · 发表于 2016-7-19 12:56:53

Nikidi 发表于 2016-7-19 12:44
楼主可以站内信联系我，我刚刚在皇后区close了一个房子，没有找buyer agent, 觉得自己和老公棒棒的~~哈哈哈 ...

如果是我的agent我没问题，comission也不是我出，问题是对方agent不想我找中介，怕分comission我知道，但是她有决定权么？我等下就找妹子私聊，多谢帮忙啊！
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匿名 *发表于 2016-7-19 12:57:39* · 发表于 2016-7-19 12:57:39

Appleface 发表于 2016-7-19 12:49
你若不怕她忽悠你，就买吧。

我就是怕所以想找个自己的agent啊
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匿名 *发表于 2016-7-19 12:58:43* · 发表于 2016-7-19 12:58:43

viviqiang 发表于 2016-7-19 12:37
买方中介建议你还是找一下，他的佣金一大部分甚至全部都是由卖家支付的，因此对你没有损失，这个答案也解决 ...

我明白她为什么不想我找，可是她有权因为这个拒绝我offer么
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