买房疑问，为什么卖家会接价钱比我低的offer

UncleDa

我们小区邻居有房子要出手
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mainline那边有的白人不愿意把房子卖给华人 亲耳听他们说的

kate0302

Kenneth999 发表于 2023-8-31 19:43
不要問，除了卖家和卖家agent 知道真相外就不会有人知。有可能少了4万的offer是買家直接通過卖家agent 下的 ...

真相了哥
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kate0302

Kenneth999 发表于 2023-9-1 09:57
所谓的全现金也是银行本票一张吧，只是买家不需要通过申请银行贷款，中间省了一个月的时间或不能贷的风险， ...

哈哈哈  拿着一箱子钱去closing
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有些美国人 尤其是老人 想帮美国年轻人 即使他们出价比中国人低 也会首选他们的offer
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Gold-lu

接受比你低的价格可能是现金买家
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Goldenknight 发表于 2023-9-1 11:39
看了你买房的过程，这个问题很好解释，我在纽约买了3次房子，当时出价也不是最高的，后两次首付还不到10%， ...

我觉得你说的很对。当时卖家agent就说了对方came in stronger。我没有想到看好房子以后要一次性给到best and final的offer，每次都是加了一点，然后看到有其他offer进来的时候又立马加价。最后这个房子买到的原因是因为我们在不知道还有其他offer的前提下，一次性给了best and final，所以才有点担心买贵了。看到你的回复我感觉好多了，之前就一直纠结这几万块钱，都忘了其实很喜欢这套房子。应该把精力放在搬家这件事上。

Nino830617

PA这么贵

Nino830617

爱是奉献 发表于 2023-9-1 08:41
也许是比较保守的白人不敢要全现金。因为以前买卖房子都是贷款直到近10来年才出现这么多全现金买家。很多老 ...

这点不太可能吧

nystudent914

匿名者 发表于 2023-9-1 01:23
我们之前也是这样，后来换了agent就买到了。agent的问题，他要帮你争取，也需要告诉你为什么。 ...

同意，买家agent其实和买家利益是冲突的，他让你报价高才比较容易成交，他有佣金赚

清心普善

我隔壁一位白人邻居也卖房了，他拉我去他家里，让我看有哪些东西我需要可以直接拿，我都没看见做open house， listing agent带了几个人过来看了，已经签合同了。