房价掉了了了了了！

匿名 *发表于 2022-5-11 16:48:47* · 发表于 2022-5-11 16:48:47

Gabrielcheng 发表于 2022-5-11 16:40
根據過去經驗，美銀測算本輪美股熊市10月結束。在就業市場還是需要大量人力，零售業者服務業還是非常缺人 ...

零售业服务人员支撑得了高房价吗？
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脱离低级趣味 · 发表于 2022-5-11 17:00:38

我相信很大一部分疫情期间无脑跟风涨起来的地区的房价会慢慢掉下来，但是得等通胀控制住。
房地产是美国一大经济支柱，不会崩的。

阿玉 · 发表于 2022-5-11 17:21:31

如果是刚需，自己能买的起还是要买的
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Gabrielcheng · 发表于 2022-5-11 17:26:51

匿名者发表于 2022-5-11 16:48
零售业服务人员支撑得了高房价吗？

高房價也不是靠在科技公司打工的人支持

Walmart決定提高第一年長途貨車司機的起薪，從8.8萬美元到9.5至11萬美元不等。
這項工作不容易請到員工，但Walmart是為數不多、擁有自己的貨運車隊，並且在線銷售率激增的零售鏈商店之一，這意味著Walmart需要人手送貨。
去年Walmart就增加超過4500名司機，引起招聘熱潮。

April 11, 2022

美國餐館、超市員工時薪超過15美元
24 Sep 2021
ps:有些地方Walmart 一般員工$17

亚马逊连续两年被评为美国最佳工作场所

2021年，亚马逊在美国创造了20多万个就业机会，目前在美国的员工总数超过110万。亚马逊承诺，在2025年之前将投资逾12亿美元，以提升30多万名员工的技能。亚马逊员工的平均起薪为每小时18美元，是联邦最低工资的两倍多。此外，亚马逊还为所有正式全职员工提供全面的福利方案。

04/10/2022

如果一個家庭夫妻都有工作，七八萬元一年不成問題
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匿名 *发表于 2022-5-11 17:27:09* · 发表于 2022-5-11 17:27:09

不好意思我tampa. Last 30 day + 8%
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yc1984 · 发表于 2022-5-11 17:32:52

匿名者发表于 2022-5-11 14:21
小区3000多尺房子，疫情前150-160万，年前涨到200，现在小区里有一个刚挂出来，挂328万卖，如果是在这个基 ...

卖出去多少才算。挂出来不算
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lucifer— · 发表于 2022-5-11 17:34:08

匿名 (楼主) 发表于 2022-5-11 14:19
LA，从事银行贷款业，最近半个月开始有不少买房者开始back out出来，可以我们内部也有不少数据可以看，只是 ...

Ian看来楼主是纽约的吗。你知道华美手上有多少个贷款case吗 2000个。利率4.25首付百分40不差收入。case太多所以不再接新的了。但是有的贷款经济还可以接……. 话要讲全不要只讲A面
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匿名 *发表于 2022-5-11 17:34:17* · 发表于 2022-5-11 17:34:17

Gabrielcheng 发表于 2022-5-11 17:26
高房價也不是靠在科技公司打工的人支持

Walmart決定提高第一年長途貨車司機的起薪，從8.8萬美元到9.5至11 ...

知不知道8万一年收入做full doc的贷款只能贷款45-48万左右，你可以说头款多给些，贷款少一些。但光是48万的房贷月供加保险加地税就已经接近4500/月的支出，那剩下3万不到的剩余按现在这物价支撑一年，过得可真舒服
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匿名 *发表于 2022-5-11 17:37:08* · 发表于 2022-5-11 17:37:08

lucifer— 发表于 2022-5-11 17:34
Ian看来楼主是纽约的吗。你知道华美手上有多少个贷款case吗 2000个。利率4.25首付百分40不差收入。case太 ...

华美这么大一家银行2000个贷款叫多？华美开始减少借贷款了难道我有说错？现在利息这么高你觉得贷款数还会继续暴增而让华美不敢接？请发表你高见
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匿名 *发表于 2022-5-11 17:38:17* · 发表于 2022-5-11 17:38:17

本帖最后由匿名 (楼主) 于 2022-5-11 17:43 编辑

匿名者发表于 2022-5-11 17:27
不好意思我tampa. Last 30 day + 8%

那接下来一个月还会涨8%，一年后涨96%，说话不用打草稿的，只要你信就行

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匿名 *发表于 2022-5-11 17:40:30* · 发表于 2022-5-11 17:40:30

中国封城可以说是影响全世界，供应链跟不上，零部件短缺，有订单都做不出货。再封下去，物价还会上涨的
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津津美食 · 发表于 2022-5-11 17:41:52

好好好哈哈哈
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津津美食 · 发表于 2022-5-11 17:42:32

匿名者发表于 2022-5-11 17:40
中国封城可以说是影响全世界，供应链跟不上，零部件短缺，有订单都做不出货。再封下去，物价还会上涨的 ...

ZZ产物害苦百姓
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Gabrielcheng · 发表于 2022-5-11 17:57:57

本帖最后由 Gabrielcheng 于 2022-5-11 18:04 编辑

匿名 (楼主) 发表于 2022-5-11 17:34
知不知道8万一年收入做full doc的贷款只能贷款45-48万左右，你可以说头款多给些，贷款少一些。但光是48万的 ...

首先每個家庭都有自己的考量
用老外的角度去思考
他們如果一年七八萬，他們是不會去買一百多萬的，但是三五十萬的還是可以買得起
如果家庭收入十幾萬他們就會買貴一點

如果用中國人那套，自己住一層，出租一層，一個月收兩千多三千租金

再說了，高不高是相對的
紐約長島，從三十多升到五十多，高不高？對於那個地區的人是高
但是對於upper east side 的人就不算高

我説的七八萬一家庭還是在農村那些，那些地方的房價是多少？一百萬？
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HonEy兎尕寶 · 发表于 2022-5-11 18:04:10

不太相信……
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[美国生活] 房价掉了了了了了！

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