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楼主: 匿名
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[美国生活] 房价掉了了了了了!

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匿名
31#
匿名  发表于 2022-5-11 14:21:47
小区3000多尺房子,疫情前150-160万,年前涨到200,现在小区里有一个刚挂出来,挂328万卖,如果是在这个基础上跌5%,那到底是涨了还是跌了呢
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匿名 (楼主)
32#
匿名  发表于 2022-5-11 14:27:27
匿名者 发表于 2022-5-11 14:17
哎……上去了30% 的…才下来5%

相信我,这只是开始,我工作关系一直关注经济指标
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匿名 (楼主)
33#
匿名  发表于 2022-5-11 14:30:18
匿名者 发表于 2022-5-11 14:21
小区3000多尺房子,疫情前150-160万,年前涨到200,现在小区里有一个刚挂出来,挂328万卖,如果是在这个基 ...

万事有个开始。不过既然买了也不必太担心,自住和有一定积蓄应该没问题的,历史来看一般的recession也不过维持1-2年
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副系主任

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34#
发表于 2022-5-11 14:32:46 | 只看该作者
bless
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匿名
35#
匿名  发表于 2022-5-11 14:33:48
匿名 (楼主) 发表于 2022-5-11 14:19
LA,从事银行贷款业,最近半个月开始有不少买房者开始back out出来,可以我们内部也有不少数据可以看,只是 ...

哦哦 我来买自住的。能负担就买。
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匿名 (楼主)
36#
匿名  发表于 2022-5-11 14:36:39
匿名者 发表于 2022-5-11 14:33
哦哦 我来买自住的。能负担就买。

能负担就没问题。我只是看不惯同胞被无良的人误导和欺骗而已
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博士

Rank: 6Rank: 6

37#
发表于 2022-5-11 14:53:19 来自手机 | 只看该作者
现在还是存子弹,recession的时候下手吧…… Z*F控制不了inflation,还是在观察一下吧
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博士后

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38#
发表于 2022-5-11 15:52:32 | 只看该作者
匿名 (楼主) 发表于 2022-5-11 14:19
LA,从事银行贷款业,最近半个月开始有不少买房者开始back out出来,可以我们内部也有不少数据可以看,只 ...

大多数人都被消费主义xn,买了房了还要再换更大的房有泳池的,一直做钱的奴隶
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博士后

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

39#
发表于 2022-5-11 15:55:39 来自手机 | 只看该作者
Yansmart 发表于 2022-5-11 14:53
现在还是存子弹,recession的时候下手吧…… Z*F控制不了inflation,还是在观察一下吧 ...

recession時貸款條件也會有變化,控制不了inflation房價能跌多少?如果經濟變差,失業上升,那才會大跌。經濟會軟著陸,但是看不到失業率會上升,所以大城市跌不了多少。如果預期未來一兩年會跌5-10%,那現在跟以後買是一樣的,因為出租或省下租房的錢已經可以補回跌幅
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副校长

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

血拼贵人

40#
发表于 2022-5-11 16:00:28 来自手机 | 只看该作者
暂时不会吧
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匿名
41#
匿名  发表于 2022-5-11 16:08:14
Gabrielcheng 发表于 2022-5-11 15:55
recession時貸款條件也會有變化,控制不了inflation房價能跌多少?如果經濟變差,失業上升,那才會大跌。經 ...

现在科技股跌了,一直跌的话 股票分红少了,公司开始裁员或减薪没分红。影响到房市的话要晚一些才能看出。看影响多少了。就像是股市上周跌了蛮多,还是有人all in,这周继续跌。现在抄底太早了……
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大学生

Rank: 4

42#
发表于 2022-5-11 16:25:03 来自手机 | 只看该作者

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估值模型带来的变化而已。之前涨也是虚的
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博士后

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

43#
发表于 2022-5-11 16:40:52 来自手机 | 只看该作者
匿名者 发表于 2022-5-11 16:08
现在科技股跌了,一直跌的话 股票分红少了,公司开始裁员或减薪没分红。影响到房市的话要晚一些才能看出。 ...

根據過去經驗,美銀測算本輪美股熊市10月結束 。在就業市場還是需要大量人力,零售業者服務業還是非常缺人,科技公司的人多還是零售業者服務業的人多?
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匿名
44#
匿名  发表于 2022-5-11 16:42:33
掉与不掉关系不大,重要的是你能不能买得起
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匿名
45#
匿名  发表于 2022-5-11 16:48:47
Gabrielcheng 发表于 2022-5-11 16:40
根據過去經驗,美銀測算本輪美股熊市10月結束 。在就業市場還是需要大量人力,零售業者服務業還是非常缺人 ...

零售业服务人员支撑得了高房价吗?
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