房价掉了了了了了！

匿名者 发表于 2022-5-11 13:45
我也在OC ，我这边2周就会pending ，没有看到降价。你在哪里？

LA，从事银行贷款业，最近半个月开始有不少买房者开始back out出来，可以我们内部也有不少数据可以看，只是公司机密保护协议不能公布出来。只能告诉你华美银行内部已经通知尽量不要再接房屋贷款了。银行一般是经济的风向标。
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小区3000多尺房子，疫情前150-160万，年前涨到200，现在小区里有一个刚挂出来，挂328万卖，如果是在这个基础上跌5%，那到底是涨了还是跌了呢
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匿名者 发表于 2022-5-11 14:17
哎……上去了30% 的…才下来5%

相信我，这只是开始，我工作关系一直关注经济指标
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匿名者 发表于 2022-5-11 14:21
小区3000多尺房子，疫情前150-160万，年前涨到200，现在小区里有一个刚挂出来，挂328万卖，如果是在这个基 ...

万事有个开始。不过既然买了也不必太担心，自住和有一定积蓄应该没问题的，历史来看一般的recession也不过维持1-2年
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sunmoon2233

bless

匿名 (楼主) 发表于 2022-5-11 14:19
LA，从事银行贷款业，最近半个月开始有不少买房者开始back out出来，可以我们内部也有不少数据可以看，只是 ...

哦哦 我来买自住的。能负担就买。
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匿名者 发表于 2022-5-11 14:33
哦哦 我来买自住的。能负担就买。

能负担就没问题。我只是看不惯同胞被无良的人误导和欺骗而已
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Yansmart

现在还是存子弹，recession的时候下手吧…… Z*F控制不了inflation，还是在观察一下吧
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starsky14

匿名 (楼主) 发表于 2022-5-11 14:19
LA，从事银行贷款业，最近半个月开始有不少买房者开始back out出来，可以我们内部也有不少数据可以看，只 ...

大多数人都被消费主义xn，买了房了还要再换更大的房有泳池的，一直做钱的奴隶

Gabrielcheng

Yansmart 发表于 2022-5-11 14:53
现在还是存子弹，recession的时候下手吧…… Z*F控制不了inflation，还是在观察一下吧 ...

recession時貸款條件也會有變化，控制不了inflation房價能跌多少？如果經濟變差，失業上升，那才會大跌。經濟會軟著陸，但是看不到失業率會上升，所以大城市跌不了多少。如果預期未來一兩年會跌5-10%，那現在跟以後買是一樣的，因為出租或省下租房的錢已經可以補回跌幅
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小宝

暂时不会吧
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Gabrielcheng 发表于 2022-5-11 15:55
recession時貸款條件也會有變化，控制不了inflation房價能跌多少？如果經濟變差，失業上升，那才會大跌。經 ...

现在科技股跌了，一直跌的话 股票分红少了，公司开始裁员或减薪没分红。影响到房市的话要晚一些才能看出。看影响多少了。就像是股市上周跌了蛮多，还是有人all in，这周继续跌。现在抄底太早了……
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mulasakizy

估值模型带来的变化而已。之前涨也是虚的
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Gabrielcheng

匿名者 发表于 2022-5-11 16:08
现在科技股跌了，一直跌的话 股票分红少了，公司开始裁员或减薪没分红。影响到房市的话要晚一些才能看出。 ...

根據過去經驗，美銀測算本輪美股熊市10月結束 。在就業市場還是需要大量人力，零售業者服務業還是非常缺人，科技公司的人多還是零售業者服務業的人多？
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掉与不掉关系不大，重要的是你能不能买得起
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