买房定金问题

买家出了offer，卖家接受了，给了一万定金，但inspection的时候发现其他七七八八的大概要修两万多，卖家同意给一万的credit，但买家坚持要一万五，谈得不成功，买家不买了，那定金能退吗？
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DickyHWZ

这个必须退
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DickyHWZ 发表于 2021-11-18 12:19
这个必须退

我还以为定金给了就不能退了 谢谢啊
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锄禾

看买家下offer的时候inspection contingency有没有保留，保留的话押金可以退，没保留的话不能以inspection做理由取消交易，或者说取消交易不退押金。
我很奇怪你没有agent吗？这些事你的agent下offer的时候应该会跟你说

耿耿

楼上说的对
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Alice_Showlo

能的
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锄禾 发表于 2021-11-18 12:37
看买家下offer的时候inspection contingency有没有保留，保留的话押金可以退，没保留的话不能以inspection ...

我是那个卖家我不想退 因为接下这个买家的offer 后面还有人打电话都推掉了，然后我也有点怀疑 押金又没被地产经纪人给吞了，有退掉的话就算了
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锄禾

匿名 (楼主) 发表于 2021-11-18 16:16
我是那个卖家我不想退 因为接下这个买家的offer 后面还有人打电话都推掉了，然后我也有点怀疑 押金 ...

卖家也有经纪人啊，你卖房的时候agent没跟你讲过基本的三个吗？
loan contingency
appraisal contingency
inspection contingency
现在是卖方市场，卖方占主导，如果你的房子强手你可以要求买家remove掉其中的一部分甚至全部，那样买家就不可以以其中任何的借口拿回押金，取消交易只能买家陪押金。

锄禾 发表于 2021-11-18 16:36
卖家也有经纪人啊，你卖房的时候agent没跟你讲过基本的三个吗？
loan contingency
appraisal contingency

我不了解这些 谢谢提醒 我明天和我的agent 联系一下 问清楚这些事 ，感觉上一个买家是他的亲友吧 房子挺热门  很多人来看  他却说只有两个offer 一个原价  另一个加价一万，我当然选了加价一万这个，但是同区域的房子都卖了比我房子的价钱高，所以我有点儿怀疑，后来他说还有别人打来问 我嫌麻烦 就说算了 就这个吧  因为东西都搬走了 也想快点卖掉
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锄禾

匿名 (楼主) 发表于 2021-11-18 16:40
我不了解这些 谢谢提醒 我明天和我的agent 联系一下 问清楚这些事 ，感觉上一个买家是他的亲友吧 房子挺 ...

你可以去zillow或者redfin看有多少人save你的house，在比较下周围的卖价自己心里有点数，不行就换一个agent。

锄禾 发表于 2021-11-18 16:50
你可以去zillow或者redfin看有多少人save你的house，在比较下周围的卖价自己心里有点数，不行就换一个agent ...

我看了 周末上市三天四十几个save  这只是Zillow上的，agent周末open house， 他自己都说好多人来看房，open house后 他说只有两个offer 收不收  我想早点卖 就同意了，后面pending 后 还有很多个save我的房子 ，我和他签了合同了 估计不好换了吧
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锄禾

签了合同确实不好换，但是价格你不满意可以不用接受，对比下周围的卖价吧，两个offer确实有点少

我明天打电话问清楚那些contingency， 之前的那个offer 确实是有点儿怀疑，他问过我的心理价位是多少，那个offer 只比这个价位少一万，比较接近了，所以我就接受了，总之 非常感谢你的答案 我心里有个底了 谢谢
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锄禾 发表于 2021-11-18 17:13
签了合同确实不好换，但是价格你不满意可以不用接受，对比下周围的卖价吧，两个offer确实有点少 ...

我明天打电话问清楚那些contingency， 之前的那个offer 确实是有点儿怀疑，他问过我的心理价位是多少，那个offer 只比这个价位少一万，比较接近了，所以我就接受了，总之 非常感谢你的答案 我心里有个底了 谢谢
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锄禾

匿名 (楼主) 发表于 2021-11-18 17:24
我明天打电话问清楚那些contingency， 之前的那个offer 确实是有点儿怀疑，他问过我的心理价位是多少，那 ...

不客气