纽约租客不愿搬走

谷雨。 · 发表于 2021-8-26 12:14:16

6月初就和房客说9月前要搬走，因为我爷爷奶奶准备出来需要收回房子给他们住。当时他们说正好需要3个月找房子，期间也有交房租，但现在8月底了还没找好房子我觉得他根本没去找，因为他开food truck在我家隔壁街，想找一间在我家这条路上的

请问这情况我能不收租金找律师驱逐吗

Phime · 发表于 2021-8-26 12:25:35

可以先写一个notice让他们30天搬走，
这个信发出去他们不搬走才可以进入正式的法律程序哦。
但是不建议吧毕竟纽约对租客比较友好。
现在又特殊时期，真的去法庭的话几个月时间估计都解决不掉
耗时间还费钱。
纽约的当房东就。。。确实惨。

谷雨。 · 发表于 2021-8-26 12:49:27

Phime 发表于 2021-8-26 12:25
可以先写一个notice让他们30天搬走，
这个信发出去他们不搬走才可以进入正式的法律程序哦。
但是不建议吧 ...

头疼

，我好像看到有人说可以以装修为由收回
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DickyHWZ · 发表于 2021-8-26 12:51:38

驱逐不了，因为人家有正常交租，而且人家有优先租赁权，只能协商。而且人家还有权利索要搬迁费。所以只能乖乖协商
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谷雨。 · 发表于 2021-8-26 13:03:04

DickyHWZ 发表于 2021-8-26 12:51
驱逐不了，因为人家有正常交租，而且人家有优先租赁权，只能协商。而且人家还有权利索要搬迁费。所以只能乖 ...

租房合约已经过期了。我们急需收回房子也不行？

Phime · 发表于 2021-8-26 13:09:24

谷雨。发表于 2021-8-26 12:49
头疼，我好像看到有人说可以以装修为由收回

不行的，一进法律程序都不能很快的。而且租客还能一直拖着。

谷雨。 · 发表于 2021-8-26 13:21:59

Phime 发表于 2021-8-26 13:09
不行的，一进法律程序都不能很快的。而且租客还能一直拖着。

我还想问一下，在纽约如果租客在未通知房主的情况下分租其他房间也合法? 如果想涨他房租得涨多少%才在合法范围
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Kenneth999 · 发表于 2021-8-26 13:39:47

谷雨。发表于 2021-8-26 13:21
我还想问一下，在纽约如果租客在未通知房主的情况下分租其他房间也合法? 如果想涨他房租得涨多少%才在合法 ...

纽约房东真的会头痛，又赶不了，又不能断水断电。好的租客就好，坏租客真的烦死。如果他们一直交租，真的赶不了。你不收是你的问题，不是他们不给。我还记得我以前認識的一位婆婆，一直比人赶，赶了二十年还住在里面
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2020对我好点 · 发表于 2021-8-26 14:04:22

房客有交房租，不要做的太难看，毕竟光脚的不怕穿鞋的。真闹起来，屋主肯定吃亏….
好声好气和他说，最坏便宜一个月房租给他，请他搬走…
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王炸组合 · 发表于 2021-8-26 14:11:41

纽约对房东都不友好的太难了
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大梦想家贾斯敏 · 发表于 2021-8-26 14:13:23

纽约当房东太苦了，bless
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xchenl · 发表于 2021-8-26 14:15:02

你只能好声好气协商

kahala · 发表于 2021-8-26 14:18:29

现在当房东真不容易
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sky6yyc · 发表于 2021-8-26 14:20:11

纽约赶不了租客，你要急的话可以倒贴给钱
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Phime · 发表于 2021-8-26 14:38:10

谷雨。发表于 2021-8-26 13:21
我还想问一下，在纽约如果租客在未通知房主的情况下分租其他房间也合法? 如果想涨他房租得涨多少%才在合法 ...

不合法，也可以要求加租。
不过你目前情况最好还是和他们好好协商让他们尽快搬走
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