纽约租客不愿搬走

长了眼袋的黄桃

纽约比较保护租客
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谷雨。

匿名者 发表于 2021-8-27 04:51
嗯，你这加租有些黑了，希望这个租户跟你好好玩玩，到时看你吐槽求大家出招！你有事情是你的事情，人家又不 ...

那你觉得加多少不黑? 现在地税啥的都涨了
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emilybaobao820

匿名者 发表于 2021-8-26 16:32
我好奇问问，如果房子卖了他还能赖着不走吗

还真的可以…..所以买房前一定要问租客能不能清空
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Kenneth999

不會取名字 发表于 2021-8-26 19:51
有合約的話沒有任何辦法。沒合約的話，可以有辦法。

在紐約，有沒有合同都一樣，只要租客有交租就趕不了
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水晶小莹

你加到$3000，吓吓他
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不會取名字

Kenneth999 发表于 2021-8-27 06:44
在紐約，有沒有合同都一樣，只要租客有交租就趕不了

合約到期了不是可以法院起訴嗎？
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谷雨。

水晶小莹 发表于 2021-8-27 09:00
你加到$3000，吓吓他

加这么多好像违法吧(虽然我很想加到5000)
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谷雨。

求助坛子里有在这方面请过律师的 留个联系方式
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你和他说了是因为收回来家里老人住的原因吗？其实你可以帮他在附近看看，有合适的房源跟他说看他什么意思，如果他犹豫或者说别的不肯搬之类的，再商议帮他付押金看肯不肯，他能每个月按时交租也不是难缠的人，一点意思好来好去吧。好过撕破脸上法庭拖几个月。
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auron

你要是逼急了，他们不但不搬走还不交租你也拿他们没办法的，有的是一年半载不交租赶不走的例子
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谷雨。 发表于 2021-8-26 14:47
好好协商三个月，无果
理由就是找不到理想的房子，我们是靠近法拉盛，三房两浴才2400，看来是时候加租到270 ...

不知道你说的靠近法拉盛是哪里？这个月都在找房子，三房两卫2000-2200 金城发附近不少新装修的，如果是想加租可以跟房客直接说的，没必要说别的原因
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找个专门做eviction律师，他们流程比较懂，通常要先给notice，加州这边month to month，在你房子里住了超过一年的，需要给60天notice，notice要专门格式并且得证明亲手交给租客或者certified mail给他，有他签收回执那种，你之前和他说的搬走什么的，如果走正规流程都是不算的，建议问律师，把流程先走起来，流程开始了，再回去和租客说你已经给了正规notice，如果到期他们还不搬，你只能走eviction，但是eviction大家都不想，他会坏信用，你至少做好好几个月收不租并且他可能对房子进行破坏的准备，所以差不多压力给到了，一般租客都会选择赶紧找房子搬，除非他就是要赖，但是看你这租客每个月准时交租，应该也不是真的赖，就是找不到合适的，大概率流程开始了就自己搬走了
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xchenl

前几天那帮房东还去曼哈顿抗议房客一年多不给房租，还不是没办法，你还想涨价，服了

伊小隐

找律师看看
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谷雨。 发表于 2021-8-26 12:49
头疼，我好像看到有人说可以以装修为由收回

你要查一下你那边的禁令是什么时候过期，这种eviction程序都是要正常走的。从律师到地产经纪都会建议你和解。
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