我也加入了抢房大军的行列

Yang小姐

借宝地发发牢骚，感慨一下作为买家现在的艰难处境，希望与小伙伴们能共勉。
自打疫情爆发，美国发钱引起的通货膨胀是个不争的事实了，这就导致了房市的暴涨以及供不应求。
作为一个新手买家，我在买房之前做了好多功课，上网查相关的信息，在Youtobe上看不同博主分享的视频和经验，以及在论坛潜水吃瓜一下全美房市的情况。
最后再和老公、婆婆的协商下，终于决定今年5月份开始买房。
我知道很多小伙伴说我这个时候入场是不是太晚了，吃瓜估计连瓜皮都不剩了吧。
没错，还真的是。但是之所以是5月份下定决心有很多因素。第一是我老公之前一直不喜欢我现在所在的城市，太偏僻了，几乎没有什么华人，亚洲超市小而少不说，东西贵还不新鲜，像样的中餐馆就更不要想了，他是一个正宗的吃货，他觉得这里吃的像牢饭，即使自己去做，可买到的食材真的是非常有限。其次是我们现在的小生意他有些做腻了，如果再这个城市只能继续做这个生意，去别的城市也许能换一个工作，综合以上二点，他觉得我们在这里不会待太久，没必要买房子，就一直租而不买了。
后来之所以下定决心买是因为疫情爆发后，很多公司和企业都暂时关闭至后来继续开放后，还是有很多停摆甚至破产，而我们的生意一直在营业，且还增加了营收，一想到这个疫情不知道什么时候是个头，就又放弃了搬迁的想法，继续现在这个生意。加上我12岁的亲外甥要来美国上学，会和我住一起，现在所租的房子有些不够用了，才最后决定买房的。
还好我们现在是一个各个行业内卷的时代，房市就更不用说了，美国那几个把全美房市都卷在一起的APP我们都下载了。比如；Redfin、 Zilow、Trulia。
这几个APP我们都切换这查周围的房源，最后发现，后起之秀Redfin以绝对的优势完胜那二个老大哥，之后我和我老公就一直在Redfin上看房，预约。
不得不说Redfin的更新速度之快之全真的是非常牛B，预约看房也是很给力，只要我们点击预约想看的房子，基本在1个小时内就会有人联系我们看房。这个其他agent和App真的很难做到这个速度，不得不说这个后起“前浪”小老弟把之前的二个老大哥狠狠的拍在了沙滩上，就这样的服务最后他们还返还佣金，真的是刷新了我对于美国房市内卷的新认知。
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Yang小姐

但是我之前在论坛潜水的时候，看到有好几个小伙伴说Redfin的Agent不太好，所以我心理多少对他们还是有点主观偏见了，可我老公每次看房感觉他们服务还行，也就渐渐打消了我对他们的偏见，agent的好坏还是因人而异吧。
很多时候带我们看房的并不是agent，只是agent的助理，我们注册App后会显示我们的Agent具体叫什么以及联系方式，还有一张类似证件照的照片。
给们分到的这个Agent是个白人，男，50岁左右，叫David，一个普通且和他相配的名字。
第一次跟David说话的时候我就不是很喜欢这个人，感觉跟他沟通的时候有点累，他过于啰嗦，且话说不到重点上，这不好的开始让我又相信了论坛网友的话，但是Redfin的人带我们看了好多的房子，真的有喜欢的不找他们买是不是办事不地道啊，这典型的过河拆桥啊，我和我老公觉得不可以这样做人，况且这得中国人不多，他想记不住我们都难，所以还是硬着头皮找David帮我们下Offer，这就为后续埋下了一个炸弹。
房子看了10多个，一共下了2个offer，第一个没成，第二个成了，但被我今天取消了。
第一个下offer的时候，David跟我说加价，加1000，问我同意吗，我说可以啊，没问题的，买房加价是太正常的事情了。我当时刚看房子不久，对于我这个区域的房市并不是很清楚，虽然觉得加1000感觉有点少，可我相信他的经验和判断，而且我这真的很农村，都快偏到加勒比海了，估计差不多，就下吧，结果可想而知，被拒绝了。他说卖家接受了出价更高，首付更高还不做股价的买家，比我们的条件好太多了，虽然我们失败了，也别灰心，会有更多更好的出现。可现在一个多月过去了，这同一个小区同样的格局和面积的房子涨了3万到4万块。我TM当时怎么就信了他的鬼。
第二个offer，David跟我说要加价，加1万，我当时出啥也不同意，按照listing出价，一分不加，他就说这样会拿不到的，我就是不同意，因为这个房子里有租客，租客的租约要到8月31号，也就是说这个房子最后手续都办好了，我可能要当一个月的房东，这是要承担很多风险的，我赌没人愿意接受这样的房子，我就是不加价，之所以敢赌，是因为看房子的时候，租客在里面，一个独居的50岁左右的白男，从这个人家里摆设和环境来看，素质还算不错，所以我敢赌。
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Yang小姐

他很明显就有些不高兴了，觉得自己 这下了offer拿不到就是白搭功夫，可是我有要求，迫于无奈又不得不帮我下，结果，我真的没加价就拿到了，我真的是一个白眼要翻上天了，还好我坚持自己的想法，不然成了自己主动多加一万块钱的冤大头不是！！说好的经验哪里去了！！！这个时候我就有点对他很不满了，可是拿到了，就算了吧，也不想那些了。
接下来找检查房屋和贷款的。检查房子的是David直接帮我联系好的，要$425,我之前在网上找好了几个检查房屋的公司，还没来得及问价，他就帮我联系好了，我想这个要价应该不会差太大也就算了，在网上付了钱，就等着去检查了。
而这个时候我联系了一个中国人的贷款公司，把我的具体情况说了一下，问一下能给我的最好利率是多少，对方报的是2.75%，30年固定的。我觉得这个利率一般，之前在论坛里看到其他小伙伴的更好，心里多少有些不痛快，就直接说我再看看对比一下，因为David已经给我推荐了一个美国人的，在我当地的一个老美公司，让我联系一下这个美国人。这个中国人也没废话，就说你对比看看吧，觉得合适就找我，别人合适就找别人，我也答应了下来。
房屋检查那天是下午，上午我给David介绍的贷款经纪打电话了，对方说我的情况利率是3.25%，30年固定，我当时就觉得这个报价不够诚心，是觉得我是个小白，啥也不懂吗？我也没马上拒绝，就说我考虑一下，因为我的Preapproval letter是美国银行开的，30年固定，3%的利率，也就是说，她给我的利率比美国银行都高，我当时心真的挺难受的，这个David到底给我介绍的啥人啊？
下午检查房子，David也跟着去了，了解一下情况，毕竟带我看房的不是他，他也是第一次看到这个房子，房子检查完以后，就问我关于贷款的事情，问我有没有联系他推荐的那个人，我说联系了，但是利率太高了。3.25%，美国银行也不过3% 啊，他说美国银行效率很慢的，30天之内是绝对不可能房贷的，到时候超时不放贷，卖家就会取消这个合同了，我们就白搭了。
我说是，没错，但是这个利息确实太高了，我已经联系了一个中国人的贷款公司，人家给我2.75%呢，我不要求她能比美国银行的3%低，起码一样总行吧，但是她可能都做不到啊，这个最后是我来付钱，我一定要考虑清楚。
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Yang小姐

结果这个大哥就开始有点歇斯底里了，说了一堆一堆的废话，中心思想就是他推荐的很靠谱，他们合作很多次，彼此很了解，能保证在卖家要求的天数内完成整个交易，说不要相信其他说的更好听的公司，最后他们都不一定兑现承诺的，这里面很多门路 BALABALA，整整墨迹我半个多小时就因为这个事，我当时真的有点绷不住了，而且当时的我又渴又饿，但是出于礼貌我没有表现出任何情绪不满，就一直说我要考虑一下，最后大哥终于走了，我整个人要虚脱了，我老公也挺心疼我，开挺远的车去了一家我爱吃的餐厅，我老公英文不好，没办法跟老美交流，只有我扛着这些，但是我们的小生意都是体力活，都是我老公一直扛着，我们俩也算是分工合作了。
晚上回家我又用我的chase银行估算了一下，以我的条件chase银行给我是2.85%，30年固定，这个时候David有来逼问我怎么样考虑的，我说Chase都是2.85%的利率，我说我想自己找贷款公司，不想找他推荐的，他那套又TM来了。
可想而知我当时的压力，一想到论坛网友们发的利率，一想到大哥歇斯底里的废话，接下来后续又要跟他接触，又想到还要当一个月房东，而这个房子并没有很喜欢，只是觉得当时看的房子里还算可以就下单了，反正这些零零总总的，让我一下不想买这个房子了，我跟老公还有婆婆说，我想取消这个合约了，反正定金还没交呢，我老公说随你，你想取消就取消，婆婆也这么说.于是我就顺手给David发了信息，说帮我取消合同吧，当然也顺嘴编了一些糊弄他的屁话，这个时候我已经拿到房屋报告了，才12个小时就发给我了，也是挺神速，看着邮件里的报告编的屁话，想着花出去的$425,算了，当买个教训吧。
今天他发给我取消订单的合同，我马上就签了，心里松了一口气。这agent还真得擦亮眼睛好好找啊！！
我和我老公又要开始漫长的寻房之路了，原本我们预算是30万，现在不得不提高到35万了，我和老公第一次买房就搞成这样，心真的有点凉了，但是我们还是不会放弃的，毕竟好不容易攒的那点钱，可不想变成跟厕所的手纸一样了。
寻房路慢慢其修远兮，吾将上下而求索！！
发发牢骚，心里好受一些，感谢论坛小伙伴们！！希望有更多更好买房建议的小伙伴多多在论坛发稿哦，我将慢慢潜水学习当中。
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太长了，居然看完了…
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Yang小姐

匿名者 发表于 2021-7-4 20:49
太长了，居然看完了…

谢谢你的耐心，我都觉得自己好墨迹
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Miffy最幸运

尽量不要找redfin agent啊，而且尽量多打听一下信息，不要只听一家的
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johnason91

居然看完了

津津美食

很好的文章，对我来说
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Hamsterying

樓主加油！！你的文章對新手很有用

SL591

总觉得5月才开始 有点迟了…
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求论坛锦鲤护佑

加油加油，
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yuanyuan0523

感觉现在很多房子都不用加钱了，但相对listing price也很高了
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脱离低级趣味

太长了没看，最近我看了下长岛的房子，除了那些便宜的房子都被买光了，其他的也没有涨多少啊。

Andrewsu

现在买房子 加钱很多
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