刚下了个房子的offer,在这个seller market 压价被拒了

只看大图 · 发表于 2020-9-29 14:18:44

本帖最后由匿名 (楼主) 于 2020-9-30 13:13 编辑

房子上市7天，房子很老1962年，，没有车库，2000尺split-entry结构，房子光线不是很好，窗子都是标准的，房子里面和外面都是需要彻底大换血的，但房子没有特别奇怪的角啥的整体就是一个方形火柴盒，也无法改结构加master bed,这样还不如推倒从造一个新的。

这个房子
楼上三个房间都很小，没有master bed,楼上一个厕所在走廊
楼下两个房间，一个较大（楼上两个小的合并的面积，一个小的无法形容，有一个厕所在走廊

我根据周边8月出售同类型的Ready to move in 的有master的大概在73万-74万之间，这个房子要修成ready to move in的最起码要花6万（要精打细算货比三家后）屋顶还可以撑一年，估计不久就需要一个新屋顶了，反正看的见的都需要修。还有一个花园需要修，前后院除了杂草和树木啥都没有。隔壁邻居也是个很破的房子中间的篱笆都没了，需要建。

需要自己抽化粪池的，如果化粪池有问题就是2-3万刀的了，没有wavier任何东西

房子listing price是70万、我offer了比listing price少5万，我觉得这个价格就比较合理，她开价70万如果房子状态好一定被抢了，但这状态8天没pending，如果agent说的67万5是真的，那么我只能放弃Move on ，然后乞求房价稳定

这房最大的好处是location，区是热门区中不太热门的那个zip,但瘦斯的骆驼原理，那个最好的zip是10分学区，这个是8分，地有1万多尺，附近的新房都是1.几个M，西部大城市
院子里面有两颗参天大树很大的大树需要砍（离屋子距离有点近）
一般人应该都接受不了，但我之前被烂区所困，好不容易卖掉，现在把location放第一，无奈兜里钱有限，鱼与熊掌不能兼得

更新更新分割线—————————————

对方agent秒回，说两天前有人下offer比我多了2万5然后还wavier了inspection

跟agent讨论了一下觉得seller想要坚持listing price
所以我只能观望了毕竟这个房子个里里外外都要修的project

来自: iPhone客户端