求新房upgrade的指导

小石头砸到头

这几个周末又出去看房了。求大家帮忙指导一下新房upgrade需要注意的事项。
我们当地最近有一个不错的新development, 开发商也是当地比较reputable的。
目前他们有一个刚建好的户型，是我们喜欢的，纸上看upgrade有3万块。
如果要自己设计，需要等8个月左右。
目前能想到的需要upgrade有
1. 厨房抽油烟机向外排风
2. 卧室换成地板
3. 阳台纱窗
4. 后院篱笆
5. 客厅fireplace
6. appliances
(这个刚建好的户型里面的upgrade里面都没有）
请大家指导一下，对于upgrade, 哪些从建商那里买性价比比较高，哪些自己弄比较好？或者哪些upgrade是比较坑？
多谢！

西海岸风光

BLESS
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我们是直接买的upgrade package，因为里面的项目也是自己需要的。如果买完了再找人过来修改很麻烦，不想操心
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小石头砸到头

匿名者 发表于 2020-8-17 09:12
我们是直接买的upgrade package，因为里面的项目也是自己需要的。如果买完了再找人过来修改很麻烦，不想操 ...

谢谢，从你的upgrade package里面，你觉得最值得最有用的upgrade是哪一个？

果果小仙女MDCW

开发商的优点
好处是省心，省时间。
缺点价格基本都比较高，而且用料一般。

如果是自己找装修团队，优点
用料可以好一些，同样价格 可以做更多 更好。
缺点 费时，怕碰到不好的团队

抽油烟机向外排风太需要了

yoghurthaha

我觉得只要规定好用的东西的价格型号，只要看着差不多又是需要的项目弄一弄蛮好的。个人觉得客厅fireplace没必要吧

全部都是很好的upgrade !!!
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小石头砸到头

果果小仙女MDCW 发表于 2020-8-17 09:59
开发商的优点
好处是省心，省时间。
缺点价格基本都比较高，而且用料一般。

谢谢！ 不可避免的操心过程啊

小石头砸到头

匿名者 发表于 2020-8-17 10:20
抽油烟机向外排风太需要了

嗯，厨房会用很多！

小石头砸到头

yoghurthaha 发表于 2020-8-17 10:45
我觉得只要规定好用的东西的价格型号，只要看着差不多又是需要的项目弄一弄蛮好的。个人觉得客厅fireplace ...

是的, 还是要自己多做功课。

这些upgrade可以很细的呢，大方向就是木地板啊，piant啊，厨房啊，sink啊这些常见的。小的地方可以到插座口，毛巾架，toliet，faucet这类的。看你需要啊。我觉的你看看那些灯和插座的location要不要变动。举例说我家书房就加了个floor outlet，比较美观，还有电视是打算挂起来的，所以outlet就加了个在墙的中间。
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补充一点，我就特后悔没注意到开门的方向和灯开关的位置，有些地方觉得特别别扭。还有interior door的把手。
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经济允许的情况下都可以upgrade，如果预算有限可以到手再找人弄，你可以先股价看看这些找人弄需要多少钱。毕竟建商upgrade钱是加到房屋总价里的，以后地税是按这个算的
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cuso

appliance好像是跟builded不划算的，我之前看攻略，是说structural的跟builder做划算。拿到房子自己好换的就自己换。我最近也在愁upgrade的事，你们builder装recessed light多少钱啊
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