刚翻新的房子出租好还是卖好呢？

匿名 *发表于 2020-5-21 18:19:05* · 发表于 2020-5-21 18:19:05

summer1991 发表于 2020-5-21 18:16
我翻新一共花了6万...哎

是多大的房子呀我们的60年代的从来没装修过感觉弄的还挺多了墙也打了不少要弄成open floor plan。modern一点不然估计花的更少
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小胖拉米夫定 · 发表于 2020-5-21 18:28:15

匿名者发表于 2020-5-21 17:52
一年之内卖还是半年之内卖要付一个额外的flip tax的另外你的贷款银行有没有要求几个月之内不可以卖 ...

Flip tax ? 沒聽說過除非是local tax
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Eeffyy · 发表于 2020-5-21 18:29:23

卖持有风险更大
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ououhappy · 发表于 2020-5-21 18:32:10

匿名者发表于 2020-5-21 17:37
嗯嗯也是就是赚快钱和长期多赚钱慢钱的区别。主要是想着5年后再买或许能多卖10万吧房子 ...

现在的经济环境不好说呀，而且看你房子价格肯定不是在湾区或者ny，所以我感觉不一定能涨那么多。
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匿名 *发表于 2020-5-21 18:32:38* · 发表于 2020-5-21 18:32:38

赚10万就可以考虑卖
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匿名 *发表于 2020-5-21 18:47:33* · 发表于 2020-5-21 18:47:33

ououhappy 发表于 2020-5-21 18:32
现在的经济环境不好说呀，而且看你房子价格肯定不是在湾区或者ny，所以我感觉不一定能涨那么多。 ...

有道理。毕竟未来也说不准
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匿名 *发表于 2020-5-21 18:47:51* · 发表于 2020-5-21 18:47:51

匿名者发表于 2020-5-21 18:32
赚10万就可以考虑卖

这三个月肯定不可能呢长期持久可能几年后会赚10万
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匿名 *发表于 2020-5-21 19:05:52* · 发表于 2020-5-21 19:05:52

匿名者发表于 2020-5-21 13:33
可能没讲清楚…5万是净收入刨去了装修和中介费啦已经

税才是大头吧

MM_DC · 发表于 2020-5-21 19:07:30

我觉得卖了好锁定利润下半年再伺机入手继续翻新出租或卖出
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匿名 *发表于 2020-5-21 19:07:49* · 发表于 2020-5-21 19:07:49

匿名者发表于 2020-5-21 19:05
税才是大头吧

税15%-25% 左右。而且是利润的15%而已啦不是总房价因为要减我们自己的投资的
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匿名 *发表于 2020-5-21 19:08:13* · 发表于 2020-5-21 19:08:13

MM_DC 发表于 2020-5-21 19:07
我觉得卖了好锁定利润下半年再伺机入手继续翻新出租或卖出

有道理谢谢！我们现在也倾向于卖了找租客太头疼

MM_DC · 发表于 2020-5-21 19:18:08

匿名者发表于 2020-5-21 19:08
有道理谢谢！我们现在也倾向于卖了找租客太头疼

对呀靠谱的租客还好不靠谱的可就头疼了主要现在经济不好今天高薪明天就有可能失业现在这特殊情况也不能赶人你这都有人出价了要是我肯定卖了

zizizizizizi · 发表于 2020-5-21 19:24:31

misspiggy · 发表于 2020-5-21 19:27:55

如果沒有買超過兩年年就賣所有的profit都是要付稅的我覺得可以出租。租客幫你付貸款每個月還有多餘的。如果怕擔心找property management conpany幫你管理現在總感覺並不是賣房子最好時機。以後漲了再賣也不遲
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Saari的美丽人生 · 发表于 2020-5-21 19:31:58

同感觉可以卖，因为疫情，房子之后价格怎么样真的不好说
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