急，洛杉矶求助，不懂英文是不是被房东签下不公平合同。该怎么办？

shenwenfei

楼主，你在加州的话，很保护租客的。首先你要知道你的权利和房东的义务。房东有义务对房子进行维修以保证基本住宿条件，这个包括水电煤冷暖气，除非你租房子时候就是不带空调的。鉴于你们这个是有空调的，修理就是房东责任。第二，房东不可能未经你允许进入你租的房子，除非有突发紧急情况，不然所有维修都要提前和租客约，并且尽量不打扰租客。第三，你的身份和你的权利无关，去法庭是不需要你身份合法的，也不会因为这个被遣返。第四，房东要扣你押金，需要有合路理由，不是想扣就扣的，如果他扣了，你去小额法庭起诉他，绝对能拿回来。第五，你房子里有任何坏掉，在你通知房东他一直不给你最好的情况下，你完全可以自己修理然后从房租里扣掉，但是要事先通知房东和说清楚原因。建议你从现在开始，所有沟通书面（微信邮件都可以）保留证据，所有维修要收据（请来的工人帮你写并且写明日期和原因）。如果房东让你感觉不安全就直接报警，让警察给报告，警察不会管你身份是否合法的，那个是移民局管的，当地警察根本不管。
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khgdd

面对这些房东真的超级恶心。你就懒着不走，不付房租，这疫情还不能驱赶房客。我看房东是违法出租，房东断水断电你就报警，手写合同的霸王条款一般无效，等疫情过了房东才能驱赶你，房东违法出租的话拿不了租金，你的押金就不知道能不能拿回来了。如果房东是违法出租，查查LA楼宇局看看能不能举报。
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ElainaYin1375

有没有身份都无所谓的 直接走小额法庭 一告一个准 绝对你赢 而且 一定要告 都有翻译员的
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shokwen

押金一般就是一个月的，明显就是想钱想疯了，你押多少都会肉包子打狗的。我以前的房东就是，我们离开的时候房子收拾得干干净净，他说要等两周后才退押金，我们理解为可能是等水电费什么的都clear了再退，因为之前一直都相处的很好，租了6年从来没有晚交房租。结果等来等去等来了一封信和账单，冰箱烤箱炉灶全部换新，地毯换新让我们买单，还附了几张不知哪里拍的污渍地毯照片。我们离开的时候自己也拍了照片，就回信说不可能的让他尽快退钱。他再次来信然后态度很不友好，还狮子大张口又加了$3500，我不知怎么一激灵就上网搜了一下租房子的地址，结果发现他重新装修后放Zillow和Redfin上卖着呢。我们就去了小额法庭，把证据打印好，工作人员说可以先到对面的Office找人给他一封信，附上我们手里的证据，看他怎么说，从那之后再没敢来骚扰我们。押金退了扣了600，我们也就算了懒得去计较了
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khgdd

不需要担心身份问题，警察都会管，不关移民局的事。
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sunshineJ88

楼主你好好去问问当地的租房的法律，很多地方都是保护房客。什么交2个半月的房租，赔3个月的房租，即便是写进合同里，也是不合法的。
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HonEy兎尕寶

就算没有身份，有正当签证也不必害怕，你是租客怕什么，威胁你就报警，天天报警看看谁怕谁，最看不惯这些老移民欺负新来的，华人本应该在国外互帮互助，怎么可以这样欺负人
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住房遇到恶房东没事，不要怕，没有任何问题，没身份也没事，不要怕事。
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房东是哪裡人？不會是老外吧？
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doxcoco

shokwen 发表于 2020-4-19 17:07
押金一般就是一个月的，明显就是想钱想疯了，你押多少都会肉包子打狗的。我以前的房东就是，我们离开的时候 ...

哇厉害了
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dylan95

现在疫情来了，就说没钱交租金，住他几个月，现在不允许赶走租客的，要记住绝对不能跟房东住在一起，要不然真心麻烦
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fon1218

我觉得房东是鬼佬吧，否则不会写一大堆英文的
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Ccc88

真的很烦手写花体字 被支配的恐惧
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Yili0908

看着就来气 为什么中国人要欺负中国人
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