吐槽三番的租务管理，怎么样才合理的赶走租客（人在三番）

LZ 有一个姻亲在三番2012 租到现在了，每月收$600 刀一个月
一男一女没结婚，大概30-40 岁之间，住在一房一厨的土库，
大家都知道现在湾区房价有多高，以前租房条例没有那么严重，可以容易点赶走.
我现在想要拿回来让我爸妈住，但是听说要每一个补钱才会走，我也已经有这心理准备。当初租出去打算帮补一下供款，沒想到最后要一次性把这几年的租金全补给他们了，等于免费住了
大家有没有好的办法或者可以让他们安静走呢？
有没有人跟我相似的？可以分享一下怎么做？
求解救！支个招啊！
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安德鲁

没有合同吗？ 就600一直租下去？
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安德鲁 发表于 2019-1-7 21:41
没有合同吗？ 就600一直租下去？

合同早就end 了，只签一年，沒有續約，就這樣子住下來
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backy

我也很怕遇到这样的租客，所以宁愿租给留学生
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雪绵豆沙

三番好像说 屋主要收回房子给家人住就是合理理由让他们走 先书面通知他们吧 再找个明白人咨询下
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安德鲁

没合同可以书面通知， 提早一个月让他们搬， 因为没合同的约束， 你是屋主， 有权收回房子自住
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安德鲁

所以在美国出租房子的， 不管有多亲， 合同要先签好， 就算合同到期也要重新签， 保障自己的利益最重要
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吾蒸FISH

安德鲁 发表于 2019-1-7 21:17
所以在美国出租房子的， 不管有多亲， 合同要先签好， 就算合同到期也要重新签， 保障自己的利益最重要 ...

但是如果租约满了之后租客不愿意重新签合同的话那能怎样? 因为重新签合同的话那个租金就不一样了，租客肯定不愿意的。
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吾蒸FISH 发表于 2019-1-7 22:22
但是如果租约满了之后租客不愿意重新签合同的话那能怎样? 因为重新签合同的话那个租金就不一样了，租客肯定 ...

同意你說的，沒有合同，不等于不用给钱打发他們走的，我最怕他們找律師来要求更多
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我是楼主，赶走的话如果真要付錢才走，多少錢一個人？
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安德鲁

不签就让他们搬， 这么简单的事情， 不签合同还有理了？再说第一份合同就应该有附加条件， 到期就搬或签新合同
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水果君

还是找专业的律师咨询下吧

吾蒸FISH

匿名者 发表于 2019-1-7 21:26
同意你說的，沒有合同，不等于不用给钱打发他們走的，我最怕他們找律師来要求更多 ...

一般合同满约后没有重新签的话是按month to month basis的，如果租客按时交租，是不能赶走的。但是房东可以找律师用收回房子给家人居住，但是这个理由会被记录，好像不能再用第二次的。
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安德鲁

吾蒸FISH 发表于 2019-1-7 22:22
但是如果租约满了之后租客不愿意重新签合同的话那能怎样? 因为重新签合同的话那个租金就不一样了，租客肯定 ...

有什么好不愿意的，房屋租赁市场价格月月在变， 已经用合同保障了一年， 屋主要求按市场估值来收房租， 很合理啊！ 以后把房子给管理公司管理， 自己就不要烦这些事， 花钱买个清净（一般10%租金）
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吾蒸FISH 发表于 2019-1-7 22:36
一般合同满约后没有重新签的话是按month to month basis的，如果租客按时交租，是不能赶走的。但是房东可以 ...

赶出去也不会再租了，現在所有屋主有屋也不租所以贵了起來就是害怕這種租客
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