订金可以退的吗？

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我在10号晚上的时候,去那里看了房间觉得还不错,所以就给了她200的订金先.可是在12号的时候，因为个人原因又不能租了，所以我就和房东说我不能租了，问可否把订金退还。可是她却说订金不能退还。我还没住进去，什么东西都没放，钥匙也没拿。现在她却说不能退给我。我们2个之间没有任何合约，而且在付定金的时候，她也没和我说不能退回订金。然后我说不然你退我一半好了，可是她还是坚决不退。现在电话也不接，那个时候本来想去敲门的，可是她儿子却说我是擅闯民宅-_-我也打电话报警了，警察说要去civil court那边告她，可是我不知道她的名字，只有她的电话号码和地址而已。怎么办？

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我已经19岁了，如果真的去civil court告她还需要家长吗？

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对了我在纽约Brooklyn这边

Cueman088

订金按理就是不能退的

态度给全世界

订金不是就应该不退吗？你订好要租房子了，之后你又不租 ，订金当然作为房东的赔偿费自留。 不然还收订金干嘛

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问过别人，通常说都会退一点点，可是她却说不可以退，而且时间还没2天

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T T跪求大神们回复啊嘤嘤嘤电话不接怎么办

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态度给全世界 发表于 2013-7-14 12:42
订金不是就应该不退吗？你订好要租房子了，之后你又不租 ，订金当然作为房东的赔偿费自留。 不然还收订金干 ...

可是我问过别人了，说至少会退一点。而且我还没真的搬进去啊

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我是哈饼 发表于 2013-7-14 12:45
你所谓的这个订金不是说你已经住进去了给的 deposit
common sense 想想也退不了...
本来你跟房东定下了要进 ...

是警察说这种case要去civil court的

态度给全世界

star- 发表于 2013-7-14 12:43
可是我问过别人了，说至少会退一点。而且我还没真的搬进去啊

按照逻辑，应该是，你去选好房了，你说你要租，房东担心会“跑单”，所以需要留订金作为保障。因为她把房子留给你了，她就暂时不能让别的人再看房了。但是你想不组了，作为补偿，房东是应该不退订金的。

我刚随意baidu了一下。。。。　“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

Cueman088

你换位思考下
本来你要出租房子
结果一小伙的不的地来说我要租了，还给下200定金
你是不是觉得人家会来
现在你想把定金拿回去
不就是毁约么
虽然只是口头协议

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态度给全世界 发表于 2013-7-14 12:48
按照逻辑，应该是，你去选好房了，你说你要租，房东担心会“跑单”，所以需要留订金作为保障。因为她把房 ...

可是我们之间并没有合同什么的

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Cueman088 发表于 2013-7-14 12:48
你换位思考下
本来你要出租房子
结果一小伙的不的地来说我要租了，还给下200定金

可是重点是我现在并没有住进去而且至少也会退一半吧？

Cueman088

star- 发表于 2013-7-14 12:49
可是我们之间并没有合同什么的

感觉你有点不讲理