房子已续约房东却非要我们7月底到8月初之间的两天搬出来

TheAverageJane

KT000000 发表于 2013-7-13 21:27
如果是你的合同没有到期，按照合同你不用搬走。

押金的问题，如果你们是租一整套，理论上所有的人不搬 ...

问题是我的合同到期了。。。我室友一个人签了下一年的。。。。并且额外把我那份的押金给了房东。。。房东不让我们直接自己划钱（所以说她才讨厌。。。）。。。。。我室友就觉得这样子可以不用烦了。。。然后説让我免费继续住下去。。。。我留给她的家具算是继续住宿的补偿。。。是这样的一个情况。。。

KT000000

TheAverageJane 发表于 2013-7-14 00:55
问题是我的合同到期了。。。我室友一个人签了下一年的。。。。并且额外把我那份的押金给了房东。。。房东 ...

如果合同已经到期，那么你继续住是违约的。

TheAverageJane

KT000000 发表于 2013-7-13 21:58
如果合同已经到期，那么你继续住是违约的。

但是我住的是我室友合同下的房子阿！！没说我室友不许请朋友来住阿。。。。。

KT000000

TheAverageJane 发表于 2013-7-14 01:21
但是我住的是我室友合同下的房子阿！！没说我室友不许请朋友来住阿。。。。。 ...

一般是不可以的。居住的人得在合同上注明。有的松有的紧，有些房东很关注这个。

小问题

我觉得可以理解。因为你租和另外一个人续租是两回事，房东必须在你搬出之后做检查，看看需要扣除的押金或者损坏什么的，然后才能让第二个人住进去。要不然，在第二个人住的期间造成的损坏，他可以说是原来就有的，说不清楚，房东自己会受损失。不管你有没有实际损坏，房东必须要检查，这是他的责任。而且根据我租房子的经验，房东这种做法是没有任何问题的。你去告他什么的基本不可能赢，当然我不是律师，说不准，不过房东们都是这么做的。

所以我建议你可以做的就是，把东西暂时搬出来，清空，房东检查完，然后再作为下一个租户的东西搬进去。这个程序走完，你在住进去就不是租客，而是租客的朋友借住了。损坏什么的，就算到下一个租客头上了。

另外，我觉得楼主标题可能有误解。按照你说的，你的房子没有续租，而是你租完了，另一个人租。两个合同之间，按照房产公司的合同或者相关规定，貌似必须要清空检查的，要不然是对第二个租客利益的不负责任。第二个人完全可以告房产公司没劲义务。。。不明白为什么不少人都对房产公司有微词。。。不做房屋检查，不把一些必要的地方修缮，不把房间清空并打扫干净，然后就让第二个人住进来，房东会被告上法庭的。。。

格仔抽风中

怎么会有这样的房东