问个卖房买房的问题请教各位经纪人

blackrose927

想买一个朋友的房子 朋友也愿意买给我 说价格好商量
问题1: 价格是双方商量好就行吗？可以低于市价卖给我吗？
2. 房子不上市的话我们还需要经纪人吗 或者只需要卖家经纪人？一般上市的房是双方经纪人在谈
3.还有啥其他需要注意的事项

感谢


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yyy-roki？

yoghurthaha 发表于 2021-4-18 02:49
1，是的
2，不需要，一个都不需要
3，找个律师就行，他会帮你们弄合同，你们商量下谁付什么就行 ...

我也是刚买的.不需要经济人.和卖家谈好.找个房产律师就可以了.他们都有文件.签好文件交给律师和定金.做房屋背景调查2礼拜.律师回复没问题.签字给钱.收钥匙
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suriD

找律师就可以办 不懂的问律师。我们这边做个转让合同300
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我就是买了熟人的房子，只要你们双方找自己的律师弄，要两个律师
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Brian

yoghurthaha 发表于 2021-4-18 02:49
1，是的
2，不需要，一个都不需要
3，找个律师就行，他会帮你们弄合同，你们商量下谁付什么就行 ...

对的， 1000块律师费加过户费 搞掂
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rang722

如果是你是Hi卖家，经纪人大概率可以帮你卖到更好价格的

二不二

来学习到了
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好饱

经纪不是必须的，倒是律师很有必要，找个律师把关下就成了
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不用找经纪，直接可以closing了
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shenwenfei

1，是的，可以的
2，不用经纪人，自己网上找个你们州的房屋买卖合同，两边签完，找个escrow做手续就行了。当然如果有认识的agent可以不收钱或者收个几百帮你挂一下mls成交，有一个好处，就是以后房子可以按照成交价格交税。如果没有上市过，私下交易的话，通常county会按照附近房子成交价来估算你的base，而不是按照成交价，所以以后地税base不一定是你买的价格。
3，inspection做一下，以防有什么结构问题，老房子的话最好做那种带sewer和房顶拍照的inspection，产权交给escrow和对应title，其他也没啥要注意的了

veryvanilla

yoghurthaha 发表于 2021-4-18 02:49
1，是的
2，不需要，一个都不需要
3，找个律师就行，他会帮你们弄合同，你们商量下谁付什么就行 ...

说的太好了，言简意赅
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津津美食

小号马甲万岁 发表于 2021-4-18 10:31
找个律师做合同
找个工程师看一下结构
买下来有啥问题自己负责，不要影响朋友关系 ...

说的太对了
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小号马甲万岁

找个律师做合同
找个工程师看一下结构
买下来有啥问题自己负责，不要影响朋友关系
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不要找中介，找个律师就够了，中介除了搅得人不得安宁其他啥用都没有
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wawa987

没有经纪人 100万房子少付6万佣金