问个卖房买房的问题请教各位经纪人

blackrose927 · 发表于 2021-4-18 00:04:49

想买一个朋友的房子朋友也愿意买给我说价格好商量
问题1: 价格是双方商量好就行吗？可以低于市价卖给我吗？
2. 房子不上市的话我们还需要经纪人吗或者只需要卖家经纪人？一般上市的房是双方经纪人在谈
3.还有啥其他需要注意的事项

感谢

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呆宝君 · 发表于 2021-4-18 01:26:47

如果在西雅图可以找我，但是问题是这有点像for sale by owner, 你们如果完全不在乎走合同，可以自己找产权公司，但是没人代理你们可能步骤不明确并且有了纠纷就很麻烦；如果我来代理，那就是经纪人角色，但是不是双边经纪人，你们要商量哪边付佣金，基本上是卖家自己配合，我来代理买家也就是你，看你们想怎么操作，我之前帮客户做的还是经纪人角色，只是合同还是要正规写好的，有了纠纷经纪公司也会介入保护自己代理一方。
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yoghurthaha · 发表于 2021-4-18 02:49:43

本帖最后由 yoghurthaha 于 2021-4-18 02:51 编辑

1，是的
2，不需要，一个都不需要
3，找个律师就行，他会帮你们弄合同，你们商量下谁付什么就行
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老王在美国 · 发表于 2021-4-18 03:56:59

yoghurthaha 发表于 2021-4-18 02:49
1，是的
2，不需要，一个都不需要
3，找个律师就行，他会帮你们弄合同，你们商量下谁付什么就行 ...

板凳说得对，找个律师就全部搞定了
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wpan · 发表于 2021-4-18 04:38:17

sale by owner了解一下

marlon123 · 发表于 2021-4-18 05:08:51

地产经纪主要任务是找客人。你这个都找好了，双方各找一个律师代表自己就好了
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匿名 *发表于 2021-4-18 05:58:10* · 发表于 2021-4-18 05:58:10

不用找中介，找个过户公司即第三方管钱公司能帮助你们一手交钱一手交货就行了。这能有有什么纠纷我也是没想出来，而且中介一般也解决不了纠纷。就是让你算了。

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匿名 *发表于 2021-4-18 08:11:31* · 发表于 2021-4-18 08:11:31

看图似乎楼主是在西雅图这边，这边买房是不需要律师的。
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包子2021 · 发表于 2021-4-18 08:21:26

商量好了不要这么多人加入了直接过户吧恭喜
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狐狸 · 发表于 2021-4-18 08:46:57

如果是全现金买，只要找产权公司就好了，但是如果有贷款的话，那需要和贷款公司说明
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wawa987 · 发表于 2021-4-18 08:58:36

Google sale by owner

wawa987 · 发表于 2021-4-18 08:59:58

没有经纪人 100万房子少付6万佣金

匿名 *发表于 2021-4-18 10:00:15* · 发表于 2021-4-18 10:00:15

不要找中介，找个律师就够了，中介除了搅得人不得安宁其他啥用都没有
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小号马甲万岁 · 发表于 2021-4-18 10:31:02

找个律师做合同
找个工程师看一下结构
买下来有啥问题自己负责，不要影响朋友关系
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津津美食 · 发表于 2021-4-18 10:58:54

小号马甲万岁发表于 2021-4-18 10:31
找个律师做合同
找个工程师看一下结构
买下来有啥问题自己负责，不要影响朋友关系 ...

说的太对了
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