为啥condo和townhouse没有sf那么保值

坐标湾区，最近和lg准备一起买房子，我们budget差不多1m左右。我们打算在Newark那块买，因为我们都在Fremont上班。我们在是买condo和sf上出了分歧，我是打算买condo，因为这个budget在Newark那块能买到最近几年新建的3b3b还可以有盈余，但是每个月有300的hoa fee。可是我老公上来就是要买single family house，而且挺坚持的，说更保值，升值空间更大。可是我觉得我们的budget能买到的sf肯定不如condo那么新那么好。而且估计还得超过1m。并且，就我所知single family house的维护费用挺烧钱的。所以想问问大家意见。
给大家感受一下第一个是condo，第二个是sf，我觉得价格差的真的挺多的。




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ya.gao

楼主你本人说的都对 你就考虑考虑吧 主要考虑自己的需求 别让论坛里的人左右了你的想法 哪个好都是因人而异的
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angel090899

基本上HOA都很糟心。。。

匿名者 发表于 2019-5-10 04:30
你老公比你有远见

我也这么觉得。能买SF一定不要买townhouse

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美国人都不在乎房子的年份，无论condo 和 townhouse 有多新， 也不一定受市场受欢迎
对于大部分美国人而言，budget 不够买Single Family 才会退一步买townhouse

Doralynn

波妞 发表于 2019-5-10 20:36
旧房子推倒重建花费也很多吧，还需要申请license 什么的吧？

那肯定要的，找建筑师设计再去City审批，各种流程走下来大半年。
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Muriel_11

没看评论的时候我也觉得你老公说的比较对一些，再看评论就更确定了
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打呀么打小白

condo摊上闹心的邻居和管理，真的只有卖房搬家了事。而且condo少有drive way，家里车多或者来人，小区车位也不太好找…
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Karen梅子

SF升值更快，而且我不喜歡HOA，年年漲價不用說，要是房子要維修什麼的，還不能按自己喜歡的來，HOA找來的裝修工人也不一定好。其實房子不管新還是老，還是要維護的，住幾年後或大或小還是要修的。便宜的SF要自己修，修好的SF比較貴但省了自己的時間。樓主自己衡量吧，如果打算至少住上十年，我還是會選SF。
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波妞

Doralynn 发表于 2019-5-9 21:57
房子是不断贬值的，只有地保值升值，我家是买了旧房子推倒重建的，买下来时那个旧房屋的价值只有地皮价值的 ...

旧房子推倒重建花费也很多吧，还需要申请license 什么的吧？
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CHI酱CHI酱

因为SF是地值钱 房子每年只会贬值呀 买房如果自住 尽量买sf 最好地大一点
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121888097

condo 只有空气 其他任何都不是你的包括房子
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jyan 发表于 2019-5-10 10:21
总图上体现有毛的用 ，你能在那块地上加建房子吗 ?

你杠什么 我是纠正你的错误认识 扯什么加建 townhouse 照样可以加建 只要zone code 允许 没见识请自重你个杠精

jyan 发表于 2019-5-10 10:21
总图上体现有毛的用 ，你能在那块地上加建房子吗 ?

你杠什么 我是纠正你的错误认识 扯什么加建 townhouse 照样可以加建 只要zone code 允许 没见识请自重你个杠精

色彩要求

不了解加州情况
但是我家住condo 每月hoa三百多 物业管垃圾 清洁 驱虫 感觉这些事情自己做就是比较累
condo属于省心的