看中一套房子，对方要求自己找房屋检测公司，白蚁检查等

呗心

看中一套房子，已经下了offer，然后现在在讨价还价，对方要求自己找房屋检测公司，白蚁检查等，请问这中间会有什么坑吗？

如果说，公司都不会帮自己客户造假，那就意味着找谁都一样，所以，为什么不让我自己找。总感觉怪怪的。

所以想请教大家，这里是否应该让权？

花狸子

还挺怪的吧 有可能着急settle然后想快速搞完？怕你找的时间长耽误？让你agent问下对方agent是啥意思？
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呗心

花狸子 发表于 2019-3-6 11:37
还挺怪的吧 有可能着急settle然后想快速搞完？怕你找的时间长耽误？让你agent问下对方agent是啥意思？ ...

对啊··特别怪···我的[size=13.3333px]agent也不是很好，（具体你有兴趣可以看这个帖子：http://www.moonbbs.com/thread-3530496-1-1.html）她跟我说这边一般都是卖家找机构来检测的，但我网上做功课的时候不是这样的哦。
[size=13.3333px]

[size=13.3333px]我这个经纪不仅这样·还在最初企图让我加价，说她做的市场调查，这个房子比实际开价低的···说市场调查，周边的房子卖的都比较高，结果我查下来根本不是这样的·

krisvergisstnie

说明有可能房子状况有问题啊，他想隐瞒，千万不能用他们指定的，也不要找市面上便宜的。
找个专业的，哪怕贵点，里里外外的好好查

花狸子

呗心 发表于 2019-3-6 14:06
对啊··特别怪···我的agent也不是很好，（具体你有兴趣可以看这个帖子：http://www.moonbbs.com/thread ...

额看了你之前的帖子 那确实长点心吧 agent也靠不住 就为了点佣金把自己名声搭进去多不值啊 周围房子价格什么的尽量自己多看吧 实在不行还有zillow redfin这些能参考
你和agent签了exclusive条约吗 没签就可以随便换
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CHI酱CHI酱

好像都是买家自己花钱找人检查啊？

色彩要求

我感觉你的agent靠不住啊
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wuzi688

一般都是买家自己找公司去检查，卖家要是这么做 有点此地无银三百两了。


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水果君

感觉怪怪的，问他愿不愿意让你也请，他坚持要请也不拦着

kntmei

很正常，很多卖家都不包inspection的
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Kenneth999

這全都是自己找的.... 不過為什麼房子沒inspect就签了offer??
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helloterran

水果君 发表于 2019-3-6 15:16
感觉怪怪的，问他愿不愿意让你也请，他坚持要请也不拦着

没有这回事儿。inspector理论上应该有职业精神，谁请都出一样的报告

但是现在你怀疑有conflict of interest，卖家没有理由阻止你自己找inspection，其中一定有猫腻

我的agent从来都是用自己的一个固定的inspector。

水果君

helloterran 发表于 2019-3-6 14:39
没有这回事儿。inspector理论上应该有职业精神，谁请都出一样的报告

但是现在你怀疑有conflict of inter ...

你是不是回错了？我不是楼主

papa1125

买家找inspection，卖家找白蚁检查公司
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-小Li美莹KIKI

原则上是买家找人inspect，但是现在普遍流行卖家自己做，所以买家在下offer之前就能看到report，这样加速交易流程，而且卖家不做买家做就会导致买家会在offer上放inspection contingency, 从卖家角度来说是不利的。对于买家你可以在卖家做了inspection之后你自己也去做，但是这样你的offer就会有contingency, 在卖方市场中这样的offer是没有竞争力的。其实你不用担心猫腻，对于买家，任何没有disclose出来的情况之后发现都是可以追究卖家和卖家agent责任的。
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