买房的agent 谁付她钱呢？

匿名 *发表于 2024-10-7 03:36:32* · 发表于 2024-10-7 03:36:32

雪中送情发表于 2024-10-5 20:07
很感谢呀，虽然英文不是很好，靠翻译软件大概也了解下

你问的很好的问題，因為我是seller, 也想知道現在commission 的演变
来自: iPhone客户端

匿名 *发表于 2024-10-7 03:38:26* · 发表于 2024-10-7 03:38:26

雪中送情发表于 2024-10-5 07:09
按她说的，她是拿2.5点，问题是，我们不能和卖家沟通是么？

我想若是你给1.5% … 叫他去negotiate with seller 回来他的1%。他会怎么做？
来自: iPhone客户端

sky2002 · 发表于 2024-10-7 06:57:52

匿名者发表于 2024-10-6 23:35
不一定啊！我最近卖掉一个房子，選了有agent instead. 因為agent 已經qualify 买家！順利的closing in less ...

会有一种情况，卖家agent 想要保住自己的提成，同等报价下，你没有任何优势，相当于你要花比别人更多的钱才能拿下房子
来自: iPhone客户端

wpan · 发表于 2024-10-10 14:03:52

匿名者发表于 2024-10-5 04:58
很正常呀！从八月中开始，everything is negotiable !!! Lol 若是卖家愿意付的话，买家就不需要！若是卖家 ...

如果买家和卖家不通气，又怎么知道由谁来付钱呢？最后中介两头吃？

wpan · 发表于 2024-10-10 14:07:19

我也觉得这规则改的把事情变得更复杂

匿名 *发表于 2024-10-11 12:23:40* · 发表于 2024-10-11 12:23:40

wpan 发表于 2024-10-10 14:03
如果买家和卖家不通气，又怎么知道由谁来付钱呢？最后中介两头吃？

什麼都有你一份！哈哈哈！
来自: iPhone客户端

雪中送情 · 发表于 2024-10-11 16:36:00

wpan 发表于 2024-10-10 14:07
我也觉得这规则改的把事情变得更复杂

我也是这样想的，完全可以怀疑她欺负我英文不好两头吃，我气的自己约，果真看上了，带我看房的就成了我的agent了，她给我看合同，她的佣金完全卖家给，我不用付她任何钱！
来自: iPhone客户端

HeHua · 发表于 2024-10-12 13:22:43

最好还是自己去沟通

wpan · 发表于 2024-10-14 08:01:26

匿名者发表于 2024-10-11 12:23
什麼都有你一份！哈哈哈！

这话拿来说你自己更合适！哈哈哈！

wpan · 发表于 2024-10-14 08:02:15

雪中送情发表于 2024-10-11 16:36
我也是这样想的，完全可以怀疑她欺负我英文不好两头吃，我气的自己约，果真看上了，带我看房的就成了我的 ...

还是要靠自己多沟通

LLqin · 发表于 2024-12-5 06:01:19

雪中送情发表于 2024-10-5 20:12
她说周二没空，我自己网上约时间，网站派个agent 和我联系约看房子，听网站负责人说，她们虽然没有会中文的 ...

真的，我自己的经历，还是老外中介诚实，我找的广东人，律师也是广东人，你不问他们就不说，合同完成什么事也不管了，买了房子出问题就说给多少钱办多少事，多余的他们不会管。很差劲的。

Phime · 发表于 2024-12-5 10:32:35

新政策出来是这样的。
如果你的agent说卖家同意付那你就让律师写合同上卖家负责两个agent的费用。
如果没有写那到时候卖家不付你这个agent的那你就要付了。
然后你们在看怎么商量返点的东西。

匿名 *发表于 2024-12-9 21:50:25* · 发表于 2024-12-9 21:50:25

我听说虽然有说什么买家卖家各付一半，但是几乎还是卖家给。感觉这个经济有点坑
来自: iPhone客户端

美国正品代购 · 发表于 2024-12-10 06:36:16

如果你觉得中介有用就不要想着从人家身上抠那点辛苦费，中介从谁那拿佣金都在合同里，不会两头拿钱，如果你觉得中介没有那就自己联系卖家。
来自: iPhone客户端

北美微论坛