宅基地赠予/继承问题

kong20100902

因为家里三代单传，到我这代是唯一男丁，所以不可避免继承了宅基地。
由此联想到一个问题，因为我只有一个小孩（台湾居民AND美国税务居民）我本人又是美国税务居民，理论上无论是赠予还是继承应该要给IRS交gift tax OR estate tax

从国内的角度考虑，是否有宅基地赠予给境外/国外人士的先例？若有，手续应该找哪个部门办理？
从美国的税法考虑，假若我放弃美国税务居民身份再进行赠予，是不是就不用交gift tax了？假若我不放弃的话，宅基地的价值如何估算？cost basis和FMV如何确定？
（因为宅基地是我们家族的祖产，当年取得这块土地的老祖宗们早已过世，也没有屋契。目前盖了农民别墅，地点是上海农村，无产证，暂不考虑拆迁）


https://www.chinaqw.com/sqfg/2020/10-30/274515.shtml 网上能查到的信息只有这则新闻。


望各位不吝赐教，感激不尽。