加州补助Dream for All又有额度了！

薄荷叶子ccb

Dream For All Program 又要出来了！！！上次有两位客户幸运的抢到额度并在6月成功close了。
1.申请人要求：首次购房者（三年内无房）
2.补助额度：最高可达房子卖价或评估价的20%。
3.收入限制：不超过CalHFA Income Limits，见图三：洛杉矶县-18w。收入限制7月会有调整。
4.补助最高20%，自己付头款 0-30%。 即100w的房子，补助20w，自己最高付30w首付。
5.不能与Z*F其他补助项目CalPLUS ZIP 和Myhome叠加。有想了解以上两个项目的，下一篇笔记可以讲。
买家与Z*F共享增值部分，而不是共享整个产权。举例如下：
借款人买一房，房价50w，Dream for All 提供首付20%即10w，借款人贷款40w。将来要将该房产卖出或贷款30年到期时，房价62w。即增值12w。则归还Z*F10w本金，增值部分12w*20%=2.4w，合计归还12.4w。
是归还增值部分的15%还是20%，需要看借款人的收入。收入在AMI （当地收入平均水平）的80%以下，归还增值部分15%；收入在AMI的80%-150%，归还增值部分20%。
几个小Tips：
1.首次购房者：如果三年内A与前夫离婚，A无房，前夫有房。是否属于首次购房者？
答：不属于。不管A有没有产权，若三年内居住在前夫产权内的房子里，也不符合条件。
2.自己与朋友可以一起贷款吗？
答：可以，只要对方和收入合计符合项目要求。
3.补助是否可以用来付closing cost？
答：可以，最高5%。
4.是否可以重贷？
答：一次重贷的机会。第一次重贷的时候，不需要归还Z*F补助和增值部分。第二次重贷，则需归还。当下利率很高，重贷时机要把握好。
5.是否要参加homebuyer education？
答：是，Dream for All需参加两个学习。一个是ehome，学费99美金；还有一个针对Dream for all的，免费，目前还没出。
6.可以预审批pre-qual吗？
答：可以，建议尽快。本次补助7亿美金，预计半年左右用完。
建议有需求的小伙伴先预审批➕看房，额度出来了速度抢啦。
还有什么问题可以评论。
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Chloe67779

想咨询这个项目，请加我微信：huazhiyuan945
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