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[买房/卖房/修房] 买房时候大概是什么时候做land survey

shiyuhaoss

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楼主

发表于 2023-6-27 11:51:02 来自手机 | 只看该作者回帖奖励

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第一次买房, 合同签了一个半月, 今天贷款批下来了银行却发现缺了一个产权报告, survey.
赶紧联系律师, 然后律师居然才准备order survey,这个survey一般需要两周, 十个工作日来完成! 还说纽约所有律师楼都是这样的, 怕客户贷款贷不下来白做survey. 感觉被坑了, 请问大家一般真的是贷款下来才做这个吗?
来自: Android客户端

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Phime

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沙发

发表于 2023-6-27 13:08:49 | 只看该作者

是的因为这个survey 有些银行不require 有的银行require
而且是贷款下不来但是这个survey做了也要600-800 费用。而且是不能退的
所以大多数都是等贷款批了才做
不用怕纽约不代表贷款批了你就马上可以过户的。还要几个星期时间
所以你可以来得及做survey。

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Phime

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板凳

发表于 2023-6-27 13:10:53 | 只看该作者

不过有的律师会提前问。然后跟你说如果不批这个钱你也要付的你同意他们会帮你提前订。

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Phime

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地板

发表于 2023-6-27 13:14:46 | 只看该作者

Title Search应该是合同签完就做了的当然这个也是没成要付一点钱的。
如果你的律师title search也还没做的话那有点儿慢了
survey是可以晚点做的

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Kenneth999

Rank: 11

5^#

发表于 2023-6-27 13:52:11 来自手机 | 只看该作者

樓上說的+1，同在紐約
来自: iPhone客户端

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shiyuhaoss

Rank: 5 Rank: 5

6^#

楼主| 发表于 2023-6-27 14:02:41 来自手机 | 只看该作者

回复：地板 Phime

Phime 发表于 2023-6-27 13:14
Title Search应该是合同签完就做了的当然这个也是没成要付一点钱的。
如果你的律师title search也还没 ...

好的谢谢!
来自: Android客户端

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笙歌eva

Rank: 10

7^#

发表于 2023-6-28 04:28:05 来自手机 | 只看该作者

有的卖家就有Survey了
来自: iPhone客户端

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wpan

Rank: 16

8^#

发表于 2023-6-28 08:45:22 | 只看该作者

我都忘了我家是啥阶段做的了，隔得太久了

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wpan

Rank: 16

9^#

发表于 2023-6-28 08:45:42 | 只看该作者

10个工作日其实还行

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