【HouseCF.com】做了个房产投资测算工具，可以算现金流和收益

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输入zillow房源url可以直接计算房子的现金流收益率
提供的几个核心指标：
当年cashflow
当年cap rate
当年cash on cash
持有十年后卖出的ROI
mortgage plan
EBTDA: Earnings Before Taxes, Depreciation and Amortization
FCF： 计算了income tax 和 depreciation之后的真实现金流
IRR： 根据FCF计算的卖出时的内部收益率，和ROI不同在于IRR会考虑对FCF进行时间折现，且考虑收益重复投资
每年的房产增值、管理费、空置率等会有一个初始估计，可以根据具体情况调节。
房贷利率、房产税、房租等数据来自zillow
欢迎使用，建议意见，希望有帮助，祝投资顺利!