新房final walkthrough 注意事项

格格blue

请问大家，新房在过户前的final walkthrough 需要注意些什么? 我们的agent需要在场吗？closing的时候agent需要在场吗？我们的agent说final walkthrough 和closing的时候她都有其他的appointment，无法到场。
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Phime

看看里面设施有没有坏之类的啊   agent 不是必须要去的
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格格blue

Phime 发表于 2022-6-18 20:14
看看里面设施有没有坏之类的啊   agent 不是必须要去的

好的，谢谢！ 那closing的时候agent需要在场吗？ 我们需要重新约个agent有空的时间吗？新手第一次买房，不太清楚这些。
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sunshineJ88

你第一次买房不清楚agent都不到场？我第一次买房的时候agent都在，final walk through的时候agent会检查该有的东西是否都在，之前跟卖家协商要修的东西是否有修，closing的时候 主要是律师解释文件，但是agent也在旁边陪着我，还叮嘱我什么时候申请哪种credit，跟hoa打交道的一些流程。
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Phime

格格blue 发表于 2022-6-18 22:31
好的，谢谢！ 那closing的时候agent需要在场吗？ 我们需要重新约个agent有空的时间吗？新手第一次买房，不 ...

我是说closing。agent 不是一定要去
final walkthrough 最好他能能安排自己不能去也要安排别人陪你
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格格blue

Phime 发表于 2022-6-19 07:50
我是说closing。agent 不是一定要去
final walkthrough 最好他能能安排自己不能去也要安排别人陪你 ...

后天就要验房了，看来我们要靠自己了
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格格blue

sunshineJ88 发表于 2022-6-19 06:26
你第一次买房不清楚agent都不到场？我第一次买房的时候agent都在，final walk through的时候agent会检查该 ...

可能是新房， agent觉得没必要去
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格格blue

sunshineJ88 发表于 2022-6-19 06:26
你第一次买房不清楚agent都不到场？我第一次买房的时候agent都在，final walk through的时候agent会检查该 ...

closing在6/27，但是利息就锁到7/1，要是房子需要修补，那我们怎么办哦？可以先closing，然后建商再修理吗？
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格格blue

Phime 发表于 2022-6-19 07:50
我是说closing。agent 不是一定要去
final walkthrough 最好他能能安排自己不能去也要安排别人陪你 ...

closing在6/27，但是利息就锁到7/1，要是房子需要修补，那我们怎么办哦？可以先closing，然后建商再修理吗？
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sunshineJ88

格格blue 发表于 2022-6-19 09:27
closing在6/27，但是利息就锁到7/1，要是房子需要修补，那我们怎么办哦？可以先closing，然后建商再修理吗 ...

新房一般不会有啥问题，问问agent建商有没有warranty，我知道大部分建商都会给一年warranty。
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Phime

格格blue 发表于 2022-6-19 09:28
closing在6/27，但是利息就锁到7/1，要是房子需要修补，那我们怎么办哦？可以先closing，然后建商再修理吗 ...

小的就没有必要了。大问题可以协商卖家给你一点credit 你自己找人修
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孩儿妈

买新房还要agent吗？我记得当时我们新房就沒agent，就是建筑商和我们之间
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wpan

agent太忙就没办法了，你这笔生意对他／她来说已经是煮熟的鸭子

格格blue

wpan 发表于 2022-6-19 18:46
agent太忙就没办法了，你这笔生意对他／她来说已经是煮熟的鸭子

第一次当煮熟的鸭子 还挺开心
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格格blue

孩儿妈 发表于 2022-6-19 16:13
买新房还要agent吗？我记得当时我们新房就沒agent，就是建筑商和我们之间

我们自己找的房源，觉得自己第一次买房不懂，就又找了个agent
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