第一次买房问题求教

湖州

现在的房租合同7月份到期，最近准备买房了。今天去看了Lennar 的New Construction，由于本人是第一次买房，很多问题都不了解，所以想请教论坛的大神们，第一次买房需要注意哪些方面的问题呢？
      前两天问了两家银行的贷款额度和利率，额度大概在43.5万左右，利率3.5% ，然后我又问了两个华人贷款经济，一个人说的和银行差不多，另外一个说根据我的收入可以贷到50万。我不明白为什么会有这样的差距呢？
      关于找Agent 的问题，Lennar 的人说我不需要找，他们自己就有Agent ，请问我到底需不需要自己找Agent 呢？还有我需要找律师帮我审核合同吗？
       问题太多感觉三言两语说不完，希望有真的的大神们能够帮我解惑，谢谢大家！
     
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