买房时签合约和closing 利率不一样正常吗？

W我是小玩子啊 · 发表于 2022-1-17 17:26:19

如题，十二月十几号问的时候说利率2.36%才签的合约，现在准备closing一下涨到2.997%，而且broker说没办法match，这样正常吗？
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假如我年少有为 · 发表于 2022-1-17 17:45:49

没锁利率就是会变动的
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W我是小玩子啊 · 发表于 2022-1-17 18:14:44

假如我年少有为发表于 2022-1-17 17:45
没锁利率就是会变动的

Kenneth999 · 发表于 2022-1-17 19:40:09

Broker都是这样，所以不找Broker贷款，直接银行申请然后lock
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bubucheng · 发表于 2022-1-17 22:40:10

没锁都浮动的有的银行就算可以锁也只是锁45天如果到时候没下来还有罚款. 不管找broker还是直接找银行利率只要没锁就都确定不下来呀。
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bubucheng · 发表于 2022-1-17 22:41:52

退一万步讲你可以下载loan calculator 算一下2.36% 和2.997%的月供各是多少不是特别大的loan amount 一般就是差别就是几十块钱.
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Carrie-zhangg · 发表于 2022-1-18 02:31:36

现在利率还可以这么低的吗听说查收入都上涨了是吗
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W我是小玩子啊 · 发表于 2022-1-18 08:17:08

Carrie-zhangg 发表于 2022-1-18 02:31
现在利率还可以这么低的吗听说查收入都上涨了是吗

是的都是3以上了
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dongZ · 发表于 2022-1-18 09:15:03

看市场行情，有的贷款公司如果预测利率还会降，那他们就会提前问你需要锁定吗，反之，就不会，你还是没有提前做好功课，买房前做好功课跟你面试前做好简历一样重要。
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Karen梅子 · 发表于 2022-1-18 10:02:19

當時指的簽約是什麼約？我記得bid到房後就會開始鎖利率，然後inspection跟closing的程序都會一起進行。你再看清楚簽的合約都說了什麼
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买买买买买提 · 发表于 2022-1-18 11:08:19

L最近发表于 2022-1-18 09:19
没谈好就是很尴尬的

这是锁不锁的问题不是谈没谈好的问题
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jelly071910 · 发表于 2022-1-18 11:13:20

这么好的利率为什么不锁？
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鸽子装可爱 · 发表于 2022-1-18 13:44:30

wuzi688 · 发表于 2022-1-18 17:08:45

十二月十几号，2.36% 你锁了吗？
没锁的话，肯定会变呀

SL591 · 发表于 2022-1-18 17:16:27

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