要不要卖掉湾区 SFH 投资房换 Multifamily？

AliceYang1988

本人坐标湾区，最近在研究买 Multifamily 作为投资房，不知道大家有没有相关经验，一起交流。

我目前在南湾有一套 SFH 在出租，最近房市涨的比较好，考虑卖掉换成 Multifamily。主要是觉得 Multifamily 租金收益比较好，几个 unit 同时出租，租金可以收几份，也不至于同时空租，一下子没有收入了。

朋友推荐不要在湾区买，确实价格比较贵，卖掉现在房子还要搭进去不少。所以想看看 Chandler、Austin、Memphis、Atlanta 这些暂时还没涨到顶的地方。有了解这些城市的朋友吗？也欢迎有当地 agent 资源推荐给我哈！

另外，听说 Multifamily 管起来会比较麻烦，想知道大家有没有经验分享一下呢？我现在想到的是需要比较频繁地找租客，需要修的东西可能多点，其他还有什么呢？如果是在外州买的话，肯定是找 PM 公司管理了，似乎以上问题都可以解决了？

想听听大家的建议，有点纠结现在要不要折腾房子。