请教商业租约问题

阳光总在风雨后

请问：公司之前与房东签了合约，现在公司要更换法人。请问房东有没有权利阻止公司更换法人?会不会有什么纠纷？租约是法人代表公司与房东签约的。谢谢大家。
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Kandi

看下之前签的合约有没有这方面的条文。
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阳光总在风雨后

Kandi 发表于 2021-8-19 19:07
看下之前签的合约有没有这方面的条文。

谢谢你的回复。
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Q.

需要重新审核公司法人的个人信用和银行流水。
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阳光总在风雨后

Q. 发表于 2021-8-19 19:27
需要重新审核公司法人的个人信用和银行流水。

请问是公司的银行流水吗?
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阳光总在风雨后

Q. 发表于 2021-8-19 19:27
需要重新审核公司法人的个人信用和银行流水。

谢谢你的回复。
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Phime

他应该是没有办法阻止但是她可以选择不继续租给你们。
他有权审核新的法人代表的一些信息。 以及和新的法人签新的gauranty .

天上灰尘多

房东一般没有权利阻止租赁的公司更换法人的。

具体还是要看你们签约的合同。
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阳光总在风雨后

Phime 发表于 2021-8-20 10:36
他应该是没有办法阻止但是她可以选择不继续租给你们。
他有权审核新的法人代表的一些信息。 以及和新的法 ...

謝谢你的回复。
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阳光总在风雨后

天上灰尘多 发表于 2021-8-20 11:28
房东一般没有权利阻止租赁的公司更换法人的。

具体还是要看你们签约的合同。 ...

谢谢回复。
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阳光总在风雨后

Phime 发表于 2021-8-20 10:36
他应该是没有办法阻止但是她可以选择不继续租给你们。
他有权审核新的法人代表的一些信息。 以及和新的法 ...

感觉很霸王条款，为什么他可以选择不继续租呢？我们只是换个法人。
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Phime

阳光总在风雨后 发表于 2021-8-20 16:47
感觉很霸王条款，为什么他可以选择不继续租呢？我们只是换个法人。

如果新法人的资料不给他 或者不能跟他签新的guaranty的话。
不算霸王条款吧毕竟他要知道自己的租客到底是谁啊， 这算合理的吧？
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阳光总在风雨后

Phime 发表于 2021-8-20 18:09
如果新法人的资料不给他 或者不能跟他签新的guaranty的话。
不算霸王条款吧毕竟他要知道自己的租客到底是谁 ...

很感谢你回复。会把新法人资料给他，法人代表信息用也不错。只是不知道要先和他说一下直拼更换。还是说等他同意再更换。
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Phime

阳光总在风雨后 发表于 2021-8-20 19:09
很感谢你回复。会把新法人资料给他，法人代表信息用也不错。只是不知道要先和他说一下直拼更换。还是说等他 ...

你可以先通知一下他。然后问一下他那边需要些什么。其实不需要经过她的同意只需要告诉他一下就可以。搞不好他压根不care
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阳光总在风雨后

谢谢你帮我解惑。
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