大家买房首付不到20%的怎么去掉PMI？

我们这次首付差一点点，付15%。
目前房子估价是46万。
等我们付清房价的20%时银行会自动取消PMI吗？
具体怎么操作呢？
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Jackie0628

会的 到了20%就不用付pmi了
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zh3233518

到22% 的时候自动取消
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20% 你可以去request remove，贷款银行看你付款情况之类的

22% 自动remove
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zh3233518 发表于 2021-7-21 20:47
到22% 的时候自动取消

请问这个是列在贷款里吗？ 还是保险买的时候的保险公司文件里呀？
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liumama

我们当时买房时首付只有5%
银行把PMI给waive掉了
因为银行直接把利息提高
所以cover 了 PMI 的钱

后来我们钱存够了把钱还了20%
再来就直接refinance

liumama 发表于 2021-7-22 08:03
我们当时买房时首付只有5%
银行把PMI给waive掉了
因为银行直接把利息提高

你的不是VA loan？ 我们不想refinance ， 如果银行能自动waive就好了。refinance不是还要做appraisal吗？ 我们现在利息够低了
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匿名者 发表于 2021-7-21 20:49
20% 你可以去request remove，贷款银行看你付款情况之类的

22% 自动remove

自动就好 懒得去refinance。这个手续是不是叫recast？需要交费用吗？
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zh3233518 发表于 2021-7-21 20:47
到22% 的时候自动取消

自动就好～^_^
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Jackie0628 发表于 2021-7-21 20:15
会的 到了20%就不用付pmi了

好 20% 22% 都无所谓，能自动取消就好～
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小仙女别被盗

我当时买房付了0.5%的首付，四年前也就是二十多万的房子我只付了一千多刀。供了两年不到的房贷以后发现房价涨了好多于是request appraisal. 结果是房子涨价超过了20%于是银行就自定把PMI免了。现在买的第二个房子也是同样的道理，因为最近房价涨得快所以打算半年后回去做appraisal 把PMI去掉。楼主不用太担心要把20%还完，坐等房子涨价一样可以行得通
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liumama

匿名 (楼主) 发表于 2021-7-22 09:09
你的不是VA loan？ 我们不想refinance ， 如果银行能自动waive就好了。refinance不是还要做appraisal吗？ ...

当时预计做VA loan
后来做不下来

小仙女别被盗 发表于 2021-7-22 10:01
我当时买房付了0.5%的首付，四年前也就是二十多万的房子我只付了一千多刀。供了两年不到的房贷以后发现房价 ...

哈哈哈我怎么有点看不明白？房价涨了20%为什么会免掉PMI呢？ 不应该延长交PMI的时间吗？不是很懂
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liumama 发表于 2021-7-22 10:40
当时预计做VA loan
后来做不下来

我们也是做不了，买公寓不行只能买house
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小仙女别被盗

因为当你的贷款balance 小于房子价值的80%就可以免PMI了。所以房子越涨价，你的balance占比值越接近80%。
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