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[微论坛] 大家买房首付不到20%的怎么去掉PMI?

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匿名
匿名  发表于 2021-7-21 20:13:29 |阅读模式
我们这次首付差一点点,付15%。
目前房子估价是46万。
等我们付清房价的20%时银行会自动取消PMI吗?
具体怎么操作呢?
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博士后

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发表于 2021-7-21 20:15:06 来自手机 | 显示全部楼层
会的 到了20%就不用付pmi了
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博士后

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发表于 2021-7-21 20:47:32 来自手机 | 显示全部楼层
到22% 的时候自动取消
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匿名
匿名  发表于 2021-7-21 20:49:16
20% 你可以去request remove,贷款银行看你付款情况之类的

22% 自动remove
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匿名
匿名  发表于 2021-7-21 21:03:28
zh3233518 发表于 2021-7-21 20:47
到22% 的时候自动取消

请问这个是列在贷款里吗? 还是保险买的时候的保险公司文件里呀?
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副系主任

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发表于 2021-7-22 08:03:30 | 显示全部楼层
我们当时买房时首付只有5%
银行把PMI给waive掉了
因为银行直接把利息提高
所以cover 了 PMI 的钱

后来我们钱存够了把钱还了20%
再来就直接refinance
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匿名 (楼主)
匿名  发表于 2021-7-22 09:09:18
liumama 发表于 2021-7-22 08:03
我们当时买房时首付只有5%
银行把PMI给waive掉了
因为银行直接把利息提高

你的不是VA loan? 我们不想refinance , 如果银行能自动waive就好了。refinance不是还要做appraisal吗? 我们现在利息够低了
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匿名 (楼主)
匿名  发表于 2021-7-22 09:14:14
匿名者 发表于 2021-7-21 20:49
20% 你可以去request remove,贷款银行看你付款情况之类的

22% 自动remove

自动就好 懒得去refinance。这个手续是不是叫recast?需要交费用吗?
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匿名 (楼主)
匿名  发表于 2021-7-22 09:21:09
zh3233518 发表于 2021-7-21 20:47
到22% 的时候自动取消

自动就好~^_^
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匿名 (楼主)
匿名  发表于 2021-7-22 09:21:35
Jackie0628 发表于 2021-7-21 20:15
会的 到了20%就不用付pmi了

好 20% 22% 都无所谓,能自动取消就好~
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博士后

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发表于 2021-7-22 10:01:26 来自手机 | 显示全部楼层
我当时买房付了0.5%的首付,四年前也就是二十多万的房子我只付了一千多刀。供了两年不到的房贷以后发现房价涨了好多于是request appraisal. 结果是房子涨价超过了20%于是银行就自定把PMI免了。现在买的第二个房子也是同样的道理,因为最近房价涨得快所以打算半年后回去做appraisal 把PMI去掉。楼主不用太担心要把20%还完,坐等房子涨价一样可以行得通
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副系主任

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最佳新人常驻居民精华达人萌娃辣妈圣诞限量情人节限量

发表于 2021-7-22 10:40:43 | 显示全部楼层
匿名 (楼主) 发表于 2021-7-22 09:09
你的不是VA loan? 我们不想refinance , 如果银行能自动waive就好了。refinance不是还要做appraisal吗? ...

当时预计做VA loan
后来做不下来

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匿名 (楼主)
匿名  发表于 2021-7-22 14:01:08
小仙女别被盗 发表于 2021-7-22 10:01
我当时买房付了0.5%的首付,四年前也就是二十多万的房子我只付了一千多刀。供了两年不到的房贷以后发现房价 ...

哈哈哈我怎么有点看不明白?房价涨了20%为什么会免掉PMI呢? 不应该延长交PMI的时间吗?不是很懂
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匿名 (楼主)
匿名  发表于 2021-7-22 14:01:37
liumama 发表于 2021-7-22 10:40
当时预计做VA loan
后来做不下来

我们也是做不了,买公寓不行只能买house
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博士后

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发表于 2021-7-22 14:42:13 来自手机 | 显示全部楼层
因为当你的贷款balance 小于房子价值的80%就可以免PMI了。所以房子越涨价,你的balance占比值越接近80%。
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