关于房屋买卖合同的问题

xinyanmar · 发表于 2021-7-3 10:51:40

大家好，楼主最近在卖房子，
评估价格出来后，比合同价要低，
买家希望降价，并且提出了延期贷款的申请，
如果卖家不接受的降价，可以取消合同吗？
如何避免房屋合同纠纷或者被起诉？谢谢啦！

DickyHWZ · 发表于 2021-7-3 11:29:49

可以取消合同，但要退还押金
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耶斯莫拉 · 发表于 2021-7-3 11:37:39

哪里的房子啊，你准备卖多少啊

Kenneth999 · 发表于 2021-7-3 12:16:29

誰看評估價？都是看市價或合同價，不然為什麼簽合同？評估價是給銀行看然後評估能願意借多少，跟房價買賣是兩回事，難道如果評估價高過合同价，賣家還能加價賣嗎？

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匿名 *发表于 2021-7-3 12:18:40* · 发表于 2021-7-3 12:18:40

卖家市场，坚持原价。现在卖家市场大部分的房子估计都会高
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MZH · 发表于 2021-7-3 14:55:12

签合同的时候有没有contingency？
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点解唔可以叫J · 发表于 2021-7-3 17:34:00

现在是卖家最大, 不缺买家, 加上买卖双方同意价格才订出合同
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梁奀嫕2013 · 发表于 2021-7-3 18:14:08

不降价买家贷款银行就批不了那么多钱，估计猜测？也是这个原因贷款需要更久，要延期吧
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甜蜜琳 · 发表于 2021-7-3 18:17:50

现在的确是卖家市场，虽然不知道你坐标哪里，我费城特拉华都得加价买房子。
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匿名 *发表于 2021-7-3 20:48:30* · 发表于 2021-7-3 20:48:30

我们当时坚持没降价，后来重新list后第一天看房的就有了新的offer
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zzhu · 发表于 2021-7-4 05:03:47

现在这个市场不用理买家不愿意的话有很多人排队买看楼主你的房子有几个offer？
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匿名 *发表于 2021-7-4 08:09:00* · 发表于 2021-7-4 08:09:00

我个人感觉market已经开始cool down了
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kyra_han · 发表于 2021-7-4 09:00:25

现在不都是疯狂加价买房子吗
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yuanyuan0523 · 发表于 2021-7-4 09:10:41

kyra_han 发表于 2021-7-4 09:00
现在不都是疯狂加价买房子吗

我觉得西雅图大部分地区已经不需要死命加价了，listing也比之前高了很多
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yuanyuan0523 · 发表于 2021-7-4 09:15:04

我觉得楼主如果对自己的房子和所在的市场很有信心，可以拒绝买家的要求。我所在的地方back to market 后卖出更高价格的也大有房在，现在low appraisal很正常把，appraisal下来低个5万在大西雅图地区简直是常态了。

你的房子你心里的有底，自己判断吧
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