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查看: 931|回复: 15

[心情闲聊] 关于房屋买卖合同的问题

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初中生

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发表于 2021-7-3 10:51:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
大家好,楼主最近在卖房子,
评估价格出来后,比合同价要低,
买家希望降价,并且提出了延期贷款的申请,
如果卖家不接受的降价,可以取消合同吗?
如何避免房屋合同纠纷或者被起诉?谢谢啦!
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助理教授

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发表于 2021-7-3 11:29:49 来自手机 | 显示全部楼层
可以取消合同,但要退还押金
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初中生

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发表于 2021-7-3 11:37:39 | 显示全部楼层
哪里的房子啊,你准备卖多少啊
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副教授

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发表于 2021-7-3 12:16:29 来自手机 | 显示全部楼层
誰看評估價?都是看市價或合同價,不然為什麼簽合同?評估價是給銀行看然後評估能願意借多少,跟房價買賣是兩回事,難道如果評估價高過合同价,賣家還能加價賣嗎?
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匿名
匿名  发表于 2021-7-3 12:18:40

回复:xinyanmar

卖家市场,坚持原价。现在卖家市场大部分的房子估计都会高
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助理教授

Rank: 8Rank: 8

发表于 2021-7-3 14:55:12 来自手机 | 显示全部楼层
签合同的时候有没有contingency?
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博士后

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发表于 2021-7-3 17:34:00 来自手机 | 显示全部楼层
现在是卖家最大, 不缺买家, 加上买卖双方同意价格才订出合同
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小学生

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发表于 2021-7-3 18:14:08 来自手机 | 显示全部楼层
不降价买家贷款银行就批不了那么多钱,估计猜测?也是这个原因贷款需要更久,要延期吧
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版主

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发表于 2021-7-3 18:17:50 来自手机 | 显示全部楼层
现在的确是卖家市场,虽然不知道你坐标哪里,我费城特拉华都得加价买房子。
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匿名
匿名  发表于 2021-7-3 20:48:30
我们当时坚持没降价,后来重新list后第一天看房的就有了新的offer
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博士后

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发表于 2021-7-4 05:03:47 来自手机 | 显示全部楼层
现在这个市场不用理买家 不愿意的话有很多人排队买 看楼主你的房子有几个offer?
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匿名
匿名  发表于 2021-7-4 08:09:00
我个人感觉market已经开始cool down了
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副教授

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发表于 2021-7-4 09:00:25 来自手机 | 显示全部楼层
现在不都是疯狂加价买房子吗
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副教授

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发表于 2021-7-4 09:10:41 来自手机 | 显示全部楼层
kyra_han 发表于 2021-7-4 09:00
现在不都是疯狂加价买房子吗

我觉得西雅图大部分地区已经不需要死命加价了,listing也比之前高了很多
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副教授

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

发表于 2021-7-4 09:15:04 来自手机 | 显示全部楼层
我觉得楼主如果对自己的房子和所在的市场很有信心,可以拒绝买家的要求。我所在的地方back to market 后卖出更高价格的也大有房在,现在low appraisal很正常把,appraisal下来低个5万在大西雅图地区简直是常态了。

你的房子你心里的有底,自己判断吧
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