关于买房跟经纪人发生的纠纷～

不签合同..他自己没能力..理所应当..不用惯混饭吃的中介.惯出一身毛病.还不负责任.

不用太在意
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我三次买房都是直接找list agent， 是有目的性的， 他们得双倍佣金， 更想接你的单。
第一次的屋主接了别人offer，合同都在律师那了，他在我们之间周旋，最后我现金比别人贷款少五千拿下。（当然不是经纪告诉我的，经纪介绍的同一个律师，律师就拿之前签的合同给我们，连之前买家信息都忘了wipe 掉，超级不专业，后来再也没敢用她）
第二次买完房，才发现我有亲戚同时找的买房经纪去看这房，他的经纪说没有85万拿不下， 我亲戚放弃了。  而结果是我直接和list agent 以76万成交。
第三次是今年买房，在大卖方市场下，我不但没加价，反而是砍了17万成交的， 我自己也没想到她会帮我达成交易。。   所以，我的教训是直接找list agent， 沟通方便，价格好谈。。  靠谱的买房agent不多，自己看房想走就走，中间不用隔层肚皮，不用想别人是否在耍花招，agent的话很多都不可靠，为了要容易达成交易，很多时候叫你加不必要的价。
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Cocojao

用你妈妈的名字就没问题了，之后有纠纷也要认定是妈妈买的，不是你妈妈替你买的。现阶段买房真心是难，Buyer Agent买不到也没办法。
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Cocojao

随遇而安love 发表于 2021-6-17 16:23
起诉什么，你们有没有签任何合同表明她是你的独家经纪

如果用她自己的名字买，即使没有签合同，买家经纪可以起诉卖家经纪，从卖家经纪那拿到佣金。法律上叫procuring course.这就是为什么卖家经纪要楼主换名字。
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长了眼袋的黄桃

b le s s s s s
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hellohello

完全不需要理他…有点loser输不起的感觉
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sunshineJ88

好奇原来那个agent怎么知道是你买了这个房子的，名字都改成你妈的了……
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建议楼主尽快把产权改回自己的名下，如果很久以后你才换回来的话地税会很高的（按市价来算）
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法律上没错，道义上差点意思
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完美不完美

最后是你妈妈买的，应该跟你就没关系了！只是有点好奇什么样的房子让楼主这么痴迷
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估計你那經紀要求對方給他很高的佣金，所以對方才不願意接受你的offer。現在房子是你媽媽的，從法律上來說他應該告不成。
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Summerchen

匿名 (楼主) 发表于 2021-6-17 11:58
我也不想的啊。我要是找他，他分我一半佣金的，可是别人都接到了count offer了，我的没有任何回复，他也没 ...

这个是listing agent的职业道德问题， 你的经纪人可以file complain 到board 这个listing agent 要吃官司的
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Summerchen

匿名 (楼主) 发表于 2021-6-17 18:45
是的，希望亲早日买到自己心仪的房子～

你这个case
listing agent 会有麻烦了
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shikiie

bless
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小猪猪酱

我也觉得没有问题，你别理他就好
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