买房比Zillow 估价高了快十万

糯米糖好甜

zillow 估价只能参考不准的,就算是一个户型，房子和房子装修不一样差个十几万都正常
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shenwenfei 发表于 2021-5-5 13:26
zillow价格从来都不准的，他是参照这个房子买的价格+每年一个系统给他的涨幅那样算的，所以zillow估价，差 ...

所以自己要怎么做估价、找谁？验房师？
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xxdd332299

匿名者 发表于 2021-5-5 16:41
Zillow完全不准 不用担心 我之前卖房的时候，登上去的价格比Zillow估价高了20多万 第二第三天吧 Zillow估计 ...

就是这样，窝也发现了
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大米要变身学霸

不准，是根据看房人数热度什么的估的。如果已经看了一段时间的房子了，看看周围的卖价，大概心里也有个价位估算体系吧。不然就是去找appraiser最省心，以后loan也不容易出问题
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shenwenfei

匿名者 发表于 2021-5-5 18:55
所以自己要怎么做估价、找谁？验房师？

找估价公司 appraisal company，很多的，一般如果贷款买，银行会要求你做，他们会找自己认可的来帮你做，你要是现金买，可以自己搜一下自己附近口碑比较好的appraisal company，让人家来做一个，和验房不一样，验房是帮你查房子有没有什么问题（结构，机电，电路等等），appraisal是帮你估房子的市场价值
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miggieou

坐标法拉盛 也是看了四个月了。 好一点condo 都要65万起。    。     
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楼主，我刚想发帖子问这个问题 下一秒就看到你帖子了。我还以为是我发的呢 我和你一样 房子买的比zillow贵了快10万
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匿名者 发表于 2021-5-5 15:35
感觉zillow估价偏高，redfin好像偏低，不知道哪个比较准

反过来，zillow低，redfin高，但redfin准一点
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匿名者 发表于 2021-5-5 23:45
反过来，zillow低，redfin高，但redfin准一点

可能不同的地区不一样？ 我在湾区，刚买的房子zillow比redfin高了15w，看的其他房子基本也是zillow高
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匿名者 发表于 2021-5-6 00:33
可能不同的地区不一样？ 我在湾区，刚买的房子zillow比redfin高了15w，看的其他房子基本也是zillow高 ...

我湾区的房子zillow比redfin低了快10w，别的地方的房子也是zillow比较低，可能你刚买redfin还没更新，过段时间再看
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我在VA，家附近一个房子被人加价18万7，房主还觉得卖便宜了，房主还很后悔。说是可以加价到35万，可惜他接offer接早了，再等几天就好了。
他那个房子，我记得Zillow前年估值96，今年卖了135。。。Zillow估值不准的
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0915

刚买的房，Zillow63 万 我73.5 才强到
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草莓味的温柔

买卖房子我都有把Zillow 上面的价格当参考
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我是青儿妹子嘎

加那么多啊
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