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俄亥俄州的一家房地产公司在过去的七年中购买了芝加哥郊区的一些公寓大楼。由于在疫情期间郊区公寓的表现良好，现在正在出售一处，希望在健康的郊区租房市场需求中套现。 总部位于俄亥俄州Miamisburg的Connor集团已聘请房地产经纪公司出售位于西郊Rockport Lane 2064号的Naperville公寓，该物业报出的出价约为1.02亿美元。这321套公寓的价格将超过2014年Connor支付的6,180万美元，这证明了郊区公寓市场在疫情危机期间表现良好。 根据评估和咨询公司Integra Realty Resources的数据，尽管过去一年中许多其他房地产行业遭受了打击，但郊区多户家庭的入住率从一年前的95％上升至2020年底的95.4％。在此期间，租金也有所上涨，这有助于增加在建住宅的供应量。Integra估计，至少从1996年以来，开发商今年完成的郊区公寓数量将超过任何一年。在此背景下，Newmark正在营销Naperville拥有22年历史的一处物业，该物业占98％的份额，在过去三个月中已获得11笔新的租赁合同和48份续租合同，并且租金上涨。据报道，该物业包括23栋两层楼高的建筑，占地超过22英亩，平均月租金为1,686美元。根据研究公司Real Capital Analytics的数据，Connor在2019年为该物业提供了5000万美元的新债务再融资，当时该综合大楼的估值为7940万美元。该公司拥有并经营15个市场的43个公寓社区，近年来，它已成为芝加哥郊区最活跃的公寓买家之一。在通过Naperville的交易进入市场后，Connor于2015年以6,210万美元的价格购买了Aurora公寓大楼，2016年在阿灵顿高地购买了586套公寓社区，2017年购买了290套Tapestry Glenview大楼，在2018年306套Wheaton大楼。Connor于2019年出售了Aurora物业，现在在该地区拥有1,500多个单元，其中包括Naperville的待售房源。 如果您对芝加哥地区的租房，买卖房地产有需求，或者需要进行咨询，请和芝加哥房地产经纪人陈小静或者她的团队联系，他们会热情，专业的回答您的问题。 陈小静来自中国北京，毕业于中国国内知名财经类院校，曾在国际知名的会计师行和国际跨国公司从事审计和内审工作。从1999年搬到芝加哥，2007 年从审计师转为全职房产中介。每年帮客户买卖房产超过1千万， 帮客户租房100人以上， 并能在出租期间帮客户管理房子。 从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人，2020年共成交1千7百万美元，有超过60 个交易。目前主要的业务区域在芝加哥的路普区，西路普区，南路普区，林肯公园区的公寓。她有很多海外客户，从相知到相识到买房，她从来不会催客户进入买卖合约，而是很明确的解释所有的步骤。因为美国和中国手续不同，有些是比较难理解的，她都会认真解释，让客户没有任何误解。并且能够结合自己的金融和财务的专业知识，无论客户投资，还是自主，都能够为客户提供专业判断。陈小静目前拥有一个7人的团队，以及常年合作的律师和贷款公司。团队能够使用普通话，粤语，法语，韩文，英文等语言为客户提供买卖，租赁，投资，贷款等房地产服务。她和她的团队凭借敏锐的商业判断和卓越的市场动态分析，为国内外客户打造个性化海外投资房产方案，作出明智的地产投资决定，真诚高效地协助每一位客户完成房产买卖交易，并解决各类房产问题、增加利润、提升价值。
如果您对于在芝加哥地区的租房，买卖房地产有需求，或者需要咨询，请和她或者她的团队联系，他们会热情，专业的回答您的问题。另外，请注意购房和租房时的房产中介费用是卖方承担的，买方不承担中介费用！
联系方式 Kristine Chen Frost 陈小静
微信：xiaojing2013chicago 电话：312-933-1894
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发表于 2021-4-27 05:47:28
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