【房客搬走啦！感谢大家】买房子结果租户没按时搬走，close日期一延再延

倒序浏览 · 发表于 2021-4-26 10:26:47

本帖最后由匿名 (楼主) 于 2021-5-12 19:43 编辑

两个月前看上一套townhouse，早就办完了所有手续。seller一直说她那边全部准备好了，结果到close 前一周突然告诉我，她的租户还没有搬走然后很无语地签了十天的延期，现在十天快结束了，又发来邮件要延期…每次问到底什么时候才能搬走，都没有一个准话

现在seller请了一个律师，在想尽一切办法地赶人。我这边提出延期的一些损失需要赔偿（比如银行贷款延期要收费），那边说请律师已经花了很多钱了，她自己也很着急。后来了解到租户是美国的穷人，通过国家的section 8找住房，其实租户也想搬家，下一个房源已经找好了，但是一些手续还没有办好。

现在就觉得好无语，除了等没有别的办法，因为房子我还挺喜欢的，不想因为这个就不要了，而且前前后后已经花了很多时间精力。
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kahala · 发表于 2021-4-26 10:38:40

这种情况真的让人着急，希望尽快解决问题。
bless
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匿名 *发表于 2021-4-26 11:44:34* · 发表于 2021-4-26 11:44:34

kahala 发表于 2021-4-26 10:38
这种情况真的让人着急，希望尽快解决问题。
bless

谢谢！
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nick1988 · 发表于 2021-4-26 15:40:48

bless
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闲着那 · 发表于 2021-4-26 16:06:18

一定要让seller那边清人清房啊！美国逐客很麻烦的。
在纽约清完人的房子和有逐客但赶不走的房子价钱都不一样的。
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zdgz · 发表于 2021-4-26 17:04:20

Bless!
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匿名 *发表于 2021-4-26 19:36:42* · 发表于 2021-4-26 19:36:42

闲着那发表于 2021-4-26 16:06
一定要让seller那边清人清房啊！美国逐客很麻烦的。
在纽约清完人的房子和有逐客但赶不走的房子价钱都不一 ...

第一次买房不懂

买房的时候我的agent还说这个不是我该操心的事…现在想想真的太无语了
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大梦想家贾斯敏 · 发表于 2021-4-26 19:37:07

Bless
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闲着那 · 发表于 2021-4-26 21:03:31

本帖最后由闲着那于 2021-4-26 21:10 编辑

匿名 (楼主) 发表于 2021-4-26 19:36
第一次买房不懂买房的时候我的agent还说这个不是我该操心的事…现在想想真的太无语了 ...

有的经济为了促成什么都往好了说。可不是可以说有住客好啊什么的，还可以做成有租金收入呢什么的。你看新冠期间nyc不准赶人，比较烂的租客什么都做得出来，你上YouTube看一下NY，CA华裔房主英文视频抱怨好久什么真正的受害者是房东什么的多不胜数……
一定要清好再过户啊！

这个是欠10个月清不走的
https://youtu.be/_qvjQUOrkrk

https://youtu.be/wv7AKN09vhM
这个是租客欠17，000的，房主实在顶不住了，底价卖
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markoe · 发表于 2021-4-26 21:25:16

延期费你就让seller出，让你的realtor维护你的利益呀。我当时延了八个月，是因为有个lien一直没清掉，我毕业了公寓到期，都是realtor极力争取我的利益。我就在房子里白住了八个月还赔偿我两千块钱，我这个个代理简直太给力了
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匿名 *发表于 2021-4-26 21:39:58* · 发表于 2021-4-26 21:39:58

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匿名 *发表于 2021-4-27 07:51:46* · 发表于 2021-4-27 07:51:46

闲着那发表于 2021-4-26 21:03
有的经济为了促成什么都往好了说。可不是可以说有住客好啊什么的，还可以做成有租金收入呢什么的。你看 ...

真的太头大了，还是之前功课做少了，现在才这么尴尬

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匿名 *发表于 2021-4-27 07:53:46* · 发表于 2021-4-27 07:53:46

markoe 发表于 2021-4-26 21:25
延期费你就让seller出，让你的realtor维护你的利益呀。我当时延了八个月，是因为有个lien一直没清掉，我毕 ...

哇，你这个好好啊，我的agent 还给我说seller比我还着急，还说人家请律师花了好多钱什么的…请律师花钱赶人和我有什么关系啊，真是气死我了
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匿名 *发表于 2021-4-27 07:54:09* · 发表于 2021-4-27 07:54:09

匿名者发表于 2021-4-26 21:39
没清房你也敢签字

以后就懂了

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hxxytt2020 · 发表于 2021-4-27 20:02:50

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北美微论坛

[搬家定居] 【房客搬走啦！感谢大家】买房子结果租户没按时搬走，close日期一延再延

最佳新人

匿名	11^# 匿名发表于 2021-4-26 21:39:58 提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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