说湾区几个房产经纪人永远不会告诉你的真相(转载)

乐莎教育 · 发表于 2021-4-10 09:58:34

实在不忍心看到不少新韭菜被被房产经纪人忽悠，说几个房产经纪人永远不会告诉你的真相

1.  有些房子为什么房产经纪人不带你看？

有些房子的卖家给买家经纪人佣金少，买家经纪人就会找各种理由不带你看那个房子

2. 买到房后发现房子有问题房产经纪人负责么？

房产经纪人只是协助买房，没有任何法律责任，出问题，无法告房产经纪人

3.  买家经纪人会不会和卖家经纪人一起坑买家？
经常发生，最近一个房子卖不掉降价10万，最后被一个中国买家加价20万买去了
买家经纪了解买家的财力，就会和卖家一块让买家加价抢，一个经常在微信做讲座的经纪人非常擅长这个

4. 经纪人之前给Rebate为什么后来不给了？

刚入行经纪人会给很高rebate, 但是后来就不给了，其实都会给，

只是对于不知道他们给过rebate的新人，他们能不给就不给了。

5.  签了Offer 能不能退出？

Offer 到最后close签字前都可以退出，如果不想损失押金，就去法庭告卖家，
告的过程卖家不能卖房子，但是现在市场非常好，卖家经纪人一般不会让你告，
都会把押金退给你，找另一个买家

以后会不定期分享湾区房产交易黑幕，大家选经纪人时候擦亮眼睛

匿名 *发表于 2021-4-10 12:00:29* · 发表于 2021-4-10 12:00:29

支持一下
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匿名 *发表于 2021-4-10 12:36:05* · 发表于 2021-4-10 12:36:05

1.2.3.4都没毛病。第5条有点丧良心了吧。
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匿名 *发表于 2021-4-10 15:16:58* · 发表于 2021-4-10 15:16:58

5 no contingency offer也可以退出吗？
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XTD123 · 发表于 2021-4-10 16:19:32

一个经常在微信做讲座的经纪人，谁啊？
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本本妈 · 发表于 2021-4-10 16:56:01

楼主好人
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wawa987 · 发表于 2021-4-10 17:08:01

支持要有契约精神

就爱瞎扯egg · 发表于 2021-4-10 18:22:01

学到了zs
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匿名 *发表于 2021-4-10 19:10:21* · 发表于 2021-4-10 19:10:21

有哪个好心的纽约经纪人分享纽约的，我家就给坑过，我们买房看中一个新房，我们的中介是好朋友介绍的，没想那么多，就和她说了，她后面告诉我们这个房子卖了，只是门口牌还没来的及下，然后过了好久，我们买了房，当我们开车路过前面的房子，心里还是有点不舍，点开网上资料，看到closing时间是我们当时问的时候6个月后，我估计是当时没有卖掉，估计新房开发商没多少钱分中介，只怪我们自己傻没多个心眼自己去打广告牌上的电话！反正买的房一堆事，不到一年，我们都想卖出去，为了省中介费：我特地花了几百块去网上报名学考纽约地产，现在学习中，我才发现很多东西真的是我们当初想的太简单了！
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匿名 *发表于 2021-4-10 22:05:38* · 发表于 2021-4-10 22:05:38

经历过第四条
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匿名 *发表于 2021-4-10 23:18:38* · 发表于 2021-4-10 23:18:38

匿名者发表于 2021-4-10 12:36
1.2.3.4都没毛病。第5条有点丧良心了吧。

第五条也不是乱用的，还没close 前发现被房产经纪欺骗了，必要时用这条也能保护买家的利益啊。
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匿名 *发表于 2021-4-11 09:29:38* · 发表于 2021-4-11 09:29:38

我觉得第三条当时就发生在我们身上了要求加了好多钱远高于asking price 哎
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