房贷利率lock 还是float?

小石头砸到头 · 发表于 2021-3-6 12:05:59

眼看fed 三月份和四月份有两个meetings, 不知道会不会要再升利率。大家有什么好建议，现在要lock rate 吗？中间有什么需要考虑的？多谢帮忙啊！

Kandi · 发表于 2021-3-6 13:28:55

long dated interest rate is on the rise.
建议lock it。现在的rate够低了。

FlyingInSky · 发表于 2021-3-6 14:09:26

Bless
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海外手机用户 · 发表于 2021-3-6 18:16:31

够低就lock

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匿名 *发表于 2021-3-6 19:36:23* · 发表于 2021-3-6 19:36:23

Lock lock lock
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FION妮妮 · 发表于 2021-3-6 19:58:56

利率已经在涨了
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windz2010 · 发表于 2021-3-7 00:28:21

这个东西什么时候能lock
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匿名 *发表于 2021-3-7 01:30:56* · 发表于 2021-3-7 01:30:56

現在肯定是lock，往後幾年利息就算再跌也不會跌得比現在低
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匿名 *发表于 2021-3-7 01:35:54* · 发表于 2021-3-7 01:35:54

可以请教一下什么是lock？就是找agent把利率锁定，之后买房都可以用这个利率吗
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FlyingTaoTao · 发表于 2021-3-7 02:09:04

本帖最后由 FlyingTaoTao 于 2021-3-7 03:07 编辑

一般refinance lock 45天，买房lock 30天。如果是和中介，就算签了东西，也可以随时drop，只要最后不去escrow也就是title company签字就可以。要是嫌麻烦，就什么也不签。
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yoghurthaha · 发表于 2021-3-7 08:38:19

匿名者发表于 2021-3-7 01:35
可以请教一下什么是lock？就是找agent把利率锁定，之后买房都可以用这个利率吗 ...

就是固定利率还是浮动利率，你觉得以后利率会比现在低，就浮动
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匿名 *发表于 2021-3-7 10:45:48* · 发表于 2021-3-7 10:45:48

yoghurthaha 发表于 2021-3-7 08:38
就是固定利率还是浮动利率，你觉得以后利率会比现在低，就浮动

谢谢
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小石头砸到头 · 发表于 2021-3-7 17:25:25

Kandi 发表于 2021-3-6 13:28
long dated interest rate is on the rise.
建议lock it。现在的rate够低了。

谢谢！

小石头砸到头 · 发表于 2021-3-7 17:26:41

windz2010 发表于 2021-3-7 00:28
这个东西什么时候能lock

有各种时间选择，90天，120天，180天，最多能到一年时间。

小石头砸到头 · 发表于 2021-3-7 17:27:11

匿名者发表于 2021-3-7 01:30
現在肯定是lock，往後幾年利息就算再跌也不會跌得比現在低

谢谢！

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