这次持续时间很长的新冠肺炎疫情让人们认为自己房屋的室内面积和户外空间太小，无法适应这种新的居家办公和生活方式。结合市场时间，中位数价格和销售量等因素，在芝加哥地区还没有一个地方能像在郊区的销售这样加速。
2020年，在Villa公园地区，这是一个很普通的故事：在房屋前出现“待售”标志的几天后，紧随其后的是“已签约”的标志。 芝加哥西郊的第三大道上的一座房屋在两天之内签下购房合同，最终以比卖方要价高出24,000美元的价格成交。在密歇根大街上，一所房子在三天之内就签了合同，比挂牌价格高出约10,000美元。买家在五天之内将Myrtle大街的平层签下购房合同，比挂牌价格多付了100美元。 推动2020年住房市场的两个因素：低利率和受新冠肺炎疫情影响。这让购房者转向更合适的房源，这加速了芝加哥许多地区的房产销售，但在Villa公园地区就像火箭加了燃料一样，而Villa公园地区位于芝加哥以西17英里处。
2020年到11月底为止，芝加哥郊区的房屋销售增长了16％，到10月底达到305套，房屋中位价上涨了8.1％，达到25万美元。根据中西部房地产数据记录，11月下旬发布的芝加哥房地产经纪人协会报告显示，该镇房屋平均销售时间为43天，较2019年的70天有所下降。从市场时间，销售数量和中位数价格这三个因素来看，在芝加哥市区或郊区找不到其他地方的房产市场增长比这里还快的地方。 Villa 公园地区有很多景点，在二十世纪的大部分时间里，它基本上都是Ovaltine的公司所在地。街区排列着漂亮的中型房屋，各式各样，大多建造于二十世纪上半叶。广泛使用的草地路径系统贯穿城镇中间。在最近的新冠肺炎疫情之前，一个可爱的小商业区突然变得栩栩如生。Villa 大道和Fuel＆Crème有两大吸引人之处，即在Central Boulevard提供饮料和甜点。但今年造成城镇房地产市场活跃的主要是利率。自7月中旬以来，就30年期固定贷款而言，利率一直低于3％，在12月初又创下了2.71％的新低。利率如此之低，以至于吸引了许多买家，其中很多是过去租房的人。无论是自己拥有还是租了住所，镇上的许多购房者都需要更大的空间，因为他们在家工作和上学，因此他们想拥有尽可能多的居住空间。Villa Park的住房存量相对于邻近城镇如Elmhurst和Lombard而言还可承受，因此吸引了寻求最大程度提高购买力的买家。最便宜的地方在400,000美元以下，由于利率的缘故，在这个价格范围内有太多买家在寻找房源。那是Villa Park市场的主要驱动力。”有些客户的目光投向1920年代后期的第三大道上的房源，那里有老式的木制结构和拱形的门道，更新的厨房和明亮的日光浴室。他们认为2,000平方英尺的地块上具有很多特色，而且价格合理。该房子距离UnionPacific West线上的Villa 公园车站一英里，距离Prairie大道两个街区。有个客户在9月份房源上市后的两天就和卖方签订了购房合同。上个月结帐了，支付了366,000美元，比要价高出7％。
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陈小静是专业房产经纪人。每年帮客户买卖房产超过1千万美元， 帮客户租房100人以上， 并在出租期间帮客户管理房子。 从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人，2020 年共成交1千6百万美元，有超过50 个交易。她将用她的专业领域知识和亲身经历，为顾客找到最适合居住和投资的房产信息。
陈小静目前拥有一个7人的团队，以及常年合作的律师和贷款公司。 团队能够使用普通话，粤语，法语，韩文，英文等语言为客户提供买卖，租赁，投资，贷款等房地产服务。她和她的团队凭借敏锐的商业判断力和卓越的市场动态分析，为国内外客户打造个性化海外投资房产方案，作出明智的地产投资决定，真诚高效地协助每一位客户完成房产买卖交易，并解决各类房产问题、增加利润、提升价值。
另外，请注意购房和租房时的房产中介费用是卖方承担的，买方不承担中介费用！
陈小静最近两个月已签约或已结账的郊区房源有：
位于Winfield区域Kerry Ct的三个卧室，两个半卫生间的Townhouse，面积2244平方英尺，两个车位，已签约，挂牌价格294,000元。这是Lee Station地区最大的户型。在社区的一角，面向广阔的树林。室内宽敞明亮，朝南的阳光充足的厨房，设有岛台，不锈钢家电，和花岗岩台面。漂亮的硬木地板，粉刷的很好。推拉门通向一个大露台。低层铺有木质外观瓷砖地板。大量的存储空间。距Winfield火车站和餐厅仅几步之遥。
位于Ashland大街北部的三个卧室，两个半卫生间Townhouse，已签约，挂牌价格719,000元。这栋联排别墅坐落在林肯公园区域，是一套独户家庭式居所，经过了令人惊叹的装修。阳光充沛，包括三层宽敞的生活空间。主层设有带新电器和石英柜台的华丽厨房，带内置娱乐中心的大型客厅，半个浴室和步入式洗衣房。在楼上，您会发现一个超大的主卧室，其中有一个新设计的主衣柜，宽敞的浴室和阳台。顶层是另外两个阳光充足的宽敞卧室，一个完整的浴室和大量的存储空间。充满阳光的低层设有令人惊叹的22英尺高的天花板，新壁炉和完美的第二个起居/家庭办公空间。附车库！ Wrightwood公园，超市，以及所有林肯公园和湖景都可以享受！
位于Oakdale大街西部的两个卧室，两个半卫生间的Townhouse，朝向南北，2021年1月19日已结账，最终售价 409,000元。这是一栋宽敞，阳光充足的联排别墅，位于芝加哥西部风景优美NorthCenter。房屋已进行了许多改造，包括新的瓷砖后挡板，灯具，石材壁炉，重刷墙面和新地毯。宽敞的客厅通向一个朝南的露台，非常适合娱乐和烧烤。厨房配备了新型的不锈钢家电，大型橱柜，花岗岩柜台和一个岛台。顶层有一个大型天窗，通向超大的主卧和浴室，第二间卧室和洗衣房。Smart Nest温控器。房价已包含私人停车库！每月的物业费费用包括高速上网，包括HBO和Showtime在内的有线电视。 492 Harvey Lake Drive，Vernon Hills：Townhouse, 三室两卫, 2240平方英尺。2月26日 已结账，最终售价$307,000。这套完好无损的三室两卫住宅拥有宽敞的空间，起居室，地板，壁炉，用餐区，拱形天花板和许多明亮的窗户，非常适合娱乐。厨房拥有令人惊叹的花岗岩台面，石材后挡板，岛台，就餐区，厨房，并可以通往露台。主卧室设有拱形天花板，两个大型步入式壁橱，带双人洗手盆，浴缸，两个亚麻壁橱和站立式淋浴的连接浴室。额外的房间非常适合家庭办公或在线学习。次卧，洗衣房，和带储物架的超大型两车库完善了这个可爱的家。靠近餐厅，排名很高的学校，商店，交通非常便利。
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发表于 2021-2-27 03:22:25
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