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芝加哥住宅卖家在2020年的利润是十年以来最高的

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商家

发表于 2021-2-3 05:22:49 | 看全部 |阅读模式
常识攻略
所在地: 美国 » IL 伊利诺伊
城市: 芝加哥

全国物业信息服务机构Attom Data Solutions在1月30日上午发布的数据显示, 2020年芝加哥的住宅市场为芝加哥地区的卖房者提供了自2007年以来的最大利润。平均而言,芝加哥地区的卖家在售出房产后获得的收益为$ 47,000,与2019年的平均投资回报率相比增加了10,000美元。芝加哥住宅卖家的利润较一年前增加,但仍低于全美10个最大城市中其他城市的住宅卖家的收益。Attom报告的总数据为卖方过去买房支付的价格与2020年出售房屋的价格之间的差额。这并不是一个净值,其中包括多年来的任何翻新或升级投资。尽管如此,它还是衡量卖家业绩的便捷方法。卖方获利越多,他们越有能力负担下一个房屋的首付,这是2020年房价急剧上涨时特别重要的考虑因素。
从2009年到2015年,Attom在芝加哥的数据每年都是负数,那时房屋价格正缓慢攀升至2000年代中期房屋崩溃的深渊。在2016年,是第一个差额转正的年份,芝加哥卖家的平均销售利润为3,000美元。 上一次卖方平均利润更高的时期是在2007年,即房产市场发生崩溃的那一年。根据Attom的数据,当时芝加哥卖家的平均利润为4.9万美元。
尽管2020年卖方的利润大幅增长,芝加哥卖家的收益却是全美10个最大城市中最小的。费城排名倒数第二,平均总投资回报金额为$ 55,000,洛杉矶排名第二,利润为$ 251,000。在大城市中,房屋价值差异很大,但是就投资回报率而言,芝加哥也落后于其他主要城市。根据Attom的数据,到2020年,芝加哥卖家的房屋原始投资可获得23.2%的总回报率。倒数第二低的是华盛顿特区,那里的卖家获得了25.4%的投资。最大的回报是洛杉矶,其卖方的原始购买价获得了55.8%的回报。

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陈小静来自中国北京,毕业于中国国内知名财经类院校,曾在国际知名的会计师行和国际跨国公司从事审计和内审工作。从1999年搬到芝加哥,2007 年从审计师转为全职房产中介。每年帮客户买卖房产超过1千万, 帮客户租房100人以上, 并能在出租期间帮客户管理房子。 从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人,2019 年共成交1千6百万美元,有超过40 个交易。目前主要的业务区域在芝加哥的路普区,西路普区,南路普区,林肯公园区的公寓。她有很多海外客户,从相知到相识到买房,她从来不会催客户进入买卖合约,而是很明确的解释所有的步骤。因为美国和中国手续不同,有些是比较难理解的,她都会认真解释,让客户没有任何误解。并且能够结合自己的金融和财务的专业知识,无论客户投资,还是自主,都能够为客户提供专业判断。
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Kristine Chen Frost
陈小静
微信:xiaojing2013chicago
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电子邮件:kfrost@gmail.com



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