房子closing那天屋主要求还住18天

Janec · 发表于 2021-1-28 18:25:56

如题
律师说可以在合同上要求每天付我们钱
具体多少他说不能按每月供贷款的钱算，不能当他是租客那样子
不然会被告，有没有这说法
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匿名 *发表于 2021-1-28 18:35:16* · 发表于 2021-1-28 18:35:16

我们也是这样很怕他赖在那里
建议推迟 closing、 contract 有要求交空吗？

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匿名 *发表于 2021-1-28 19:56:19* · 发表于 2021-1-28 19:56:19

没遇到过但是咨询过律师，建议推迟closing时间，最好closing当天给钥匙，不然他赖在哪里又是疫情，之后感觉会很麻烦
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凝-Dennie · 发表于 2021-1-28 20:21:14

那就等他搬的时候再closing
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青橙 · 发表于 2021-1-29 00:47:41

可以咨询房屋agent，这种情况应该还比较常见，像换房子的，很多就会返租一个月或者几个月的，因为自己房子先卖掉，再买的房子还需要一段时间才closing
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青橙 · 发表于 2021-1-29 00:50:11

应该就是按市价租给他的意思，当初我们换房的时候，担心不能及时买到房子，我们agent就给我们提前说过这个选择
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chenzhebenny · 发表于 2021-1-29 06:57:49

有这种情况的，而且现在是卖家市场，很多卖家买房子的时候就会提出来，possession day和closing day不是一天。如果pessession day那天还不搬走，要么可以赶他出去，要么可以按天收费，不同的地区规定不一样。从closing day开始，税，HOA，贷款，都是买家付，水电气暖是卖家继续付到possession day。同意卖家多住也算是你击败其他买家的“武器”之一。在contract里都会写清楚的。

依亦mona · 发表于 2021-1-29 08:27:41

我们买2次房都遇到卖家这般要求，就在合同写明同意他住到哪天，每天支付多少钱，哪天去领钥匙和walk in check，有破损卖家要负责这些。第一次因为只要求延期几天所以没找卖家要钱，第二次时间久些就要求了费用。
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匿名 *发表于 2021-1-29 13:46:37* · 发表于 2021-1-29 13:46:37

卖家应该没找到住处，很正常，直接按市场价租给他们吧
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小胖拉米夫定 · 发表于 2021-1-29 14:04:11

不行。堆遲 closing
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-www · 发表于 2021-1-29 14:12:35

Rent back很正常就正常市场价租金
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rang722 · 发表于 2021-1-29 14:15:17

目前情况下绝对清空过户，推迟过户日期就好了

nananalee · 发表于 2021-1-29 16:08:01

过完了他就要搬出去，推迟过户
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亲亲我的宝贝 · 发表于 2021-1-29 17:12:10

看下卖家什么原因不能搬走，如果有证据他在其他地方正在买房过户，或者其他正当原因，那可以双方商量下条件让他住, 每天房租多少，压多少钱，住多少天、超过时间怎么赔。如果不同意，也考虑下你自己的银行贷款那边文件啊，或者锁利率啊有没有到期。
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johnason91 · 发表于 2021-1-29 22:56:00

its hard

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