来美国买第一套房

老徐 · 发表于 2021-1-24 22:40:38

第一次准备买房，一眼黑，啥都不懂，比如我自己有预算，也上类似zillow这些网站看了一些房子，接下来就是找中介帮忙买。这个买房过程中我要注意什么？房屋检查谁来做？要给中介多少钱？贷款多久能下来，需要找律师吗？
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yeyupsp · 发表于 2021-1-25 09:17:09

你先找个中介吧中介懂很多中介可以帮你介绍验房师和律师
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金雷_Gin · 发表于 2021-1-25 09:26:05

房屋检查有两种，一种是贷款银行找人做的，为了确认房子的状况，判断这房子的价值。一种是你自己找房屋检查公司做，这个不是必须的。

给中介的佣金是卖房子的人给，你不用管。

贷款手续齐全的话，一般30-45天最多。

加州买房不需要找律师，但好像东部好几个州需要，你具体的找个房屋中介问问
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魔女不送便当 · 发表于 2021-1-25 10:26:45

中介就是帮你跟seller那边沟通和推荐你符合你要求的房子的。但是我自己就是zillow redfin上面看到的我喜欢的，我就发给中介让她去约看房。一般来说去看房前需要你做的第一步（除了找个中介外）就是随便联系一个lender（mortgage broker或者银行）开一个preapproval letter。有这个letter（有效期大概60-75天好像）中介就会愿意带你去看房了。这个letter可以延期的所以就算没在这个时间里看到喜欢的也无所谓。大概就这么起步，你要准备下offer了之后，中介会告诉你的后面的程序的。
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EchoNY · 发表于 2021-1-25 18:06:31

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annie8991 · 发表于 2021-1-25 20:13:14

找中介就會多一份保障
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老徐 · 发表于 2021-1-25 22:24:06

yeyupsp 发表于 2021-1-25 09:17
你先找个中介吧中介懂很多中介可以帮你介绍验房师和律师

谢谢
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老徐 · 发表于 2021-1-25 22:24:16

金雷_Gin 发表于 2021-1-25 09:26
房屋检查有两种，一种是贷款银行找人做的，为了确认房子的状况，判断这房子的价值。一种是你自己找房屋检查 ...

感谢
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老徐 · 发表于 2021-1-25 22:24:31

魔女不送便当发表于 2021-1-25 10:26
中介就是帮你跟seller那边沟通和推荐你符合你要求的房子的。但是我自己就是zillow redfin上面看到的我喜欢 ...

感谢
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老徐 · 发表于 2021-1-25 22:24:41

EchoNY 发表于 2021-1-25 18:06
作为第一次买房的客户，很多人都是不清楚整个买房过程的。当你有任何问题时，有人为你提供答案和信息是非常 ...

感谢
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老徐 · 发表于 2021-1-25 22:24:53

annie8991 发表于 2021-1-25 20:13
找中介就會多一份保障

好的
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